Villa til salg hos EDC Skive, billede 1 af 1

Violvej 5

7870 Roslev

Fra EDC

995.000 kr.

6.815 kr/m²

Ejerudgift 1.424 kr./md.

  • 146 m²
  • 1519 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1519 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa i større landsby, Breum, som er beliggende ca. 12 km. nord for Skive - med skole, børnehave, idrætshal samt dagligvareindkøb m.m. Er beliggende på stille villavej med kort afstand til skolen. Grundareal på 1.519 m² med særdeles flot og ugenert prydhave, med vestvendt gårdterrasse, hvoraf en del er med træ-terrassebrædder og dejlig overdækning. Desuden er der flot og præsentabel grusbelagt indkørsel med stensætning Velbygget gulstensvilla fra 1972, tilbygget i 1980 - med dejligt stueplan og særdeles anvendelig underetage. Bebygget areal/boligareal på 146 m², med 126 m² kælder + dejlig garage/værksted på 56 m². Boligen opvarmes med nyere naturgasanlæg, har eternittag – 350 mm isolering på loft, og her er nyere vinduer med energiglas, næsten overalt. Indeholder dejligt stort køkkenalrum med masser af plads – lækkert udført med hvidt inventar og træbordplader, her er masser af arbejdsplads, parketgulv og loftsspots. Dobbelte franske døre til stor opholdsstue med pejs m/indsats, kontorafsnit og 2 trin ned til forsænket tv-stue/værelse – parketgulv overalt samt terrasseudgang Fordelingsgang med to soveværelser – det ene med udgang. Flot, nyere brusebadeværelse i lyse farver. Endelig er der bryggers med lyst inventar og nedgang til den store kælder - loftshøjde på 2,3 m. Indrettet med alrum og stor gildesal - begge med klinkegulv. Dejlig vaskekælder/fyrrum og disponible rum. Et virkeligt godt hus, som absolut bør opleves. Vidste du, at du kan se salgstal, salgstider mv. på www.boligsiden.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
NØSD Breum
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.424 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.255 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.355 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skive

97522900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev