Aakjærsvej 57, Ø. Lyby, 7870 Roslev, billede 1 af 1

Aakjærsvej 57

7870 Roslev

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

8.111 kr/m²

Ejerudgift 1.202 kr./md.

  • 135 m²
  • 4570 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 537 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1952
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
4570 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skal jeres næste hjem være dér, hvor I får rigelig plads til hobbylivet, udelivet og alle jeres drømme? Så har vi svaret, og I finder det kun ti minutter nord for Skives byliv. Her udbyder vi en skøn, skøn ejendom, der dækker over en indflytningsklar rødstensvilla og nogle gode, solide udhuse i rammerne af en 4.570 m2 stor matrikel. I ankommer til et godt førstehåndsindtryk, for I kommer kørende ind på en fin, velanlagt gårdsplads med højbede og flagstang. Ud til gårdspladsen ligger både huset og de mange bonuskvadratmeter i udhusene – alt sammen under nye tage. Det her er en ejendom, der helt tydeligt er moderniseret, så alt fremstår pænt og indbydende, og I kan flytte direkte ind i boligen. I kan også straks give jer i kast med at folde hobbylivet ud i udhusene, som tæller alt fra garage og stald til disponible rum og maskinhal. Her er mange gode anvendelsesmuligheder! Den klassiske rødstensvilla rummer 135 m2 fordelt over to etager, og planløsningen er god. På førstesalen træder I op til en rummelig repos, der leder jer videre mod husets tre værelser, og det største byder på både en stor skabsvæg og en herlig markudsigt at vågne til. Nedenunder er pladsen dedikeret til et stilrent badeværelse, en entré med vaskefaciliteter og hjemmets naturlige opholdsrum: et lyst spisekøkken og en stor vinkelstue, der prydes af et dejligt lys fra flere verdenshjørner. Markerne bliver jeres nærmeste naboer, og I kan hver dag nyde udsigten, der strækker sig milevidt over skøn natur – lokker det med en forfriskende dukkert i fjorden, har I heller ikke mere end tre minutter ud til Lyby Strand. Samtidig bor I kun fem minutters kørsel fra Jebjerg eller Breum med indkøbsmuligeheder, skole og idrætsfaciliteter. Der er altså ikke langt til hverdagen, ligesom der heller ikke er langt til bylivet i Skives hyggelige centrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
NØSD Jebjerg
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
NØSD Breum
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.202 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.519 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.528 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev