Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vilevej 10, Vile, 7870 Roslev, billede 1 af 1

Vilevej 10

7870 Roslev

Fra Nybolig

995.000 kr.

5.528 kr/m²

Ejerudgift 1.307 kr./md.

  • 180 m²
  • 1.718 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 1296 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
180 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.718 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Kælder

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 790.143–1.389.277 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et liv med højt til himlen og ro omkring dig - er lige hvad du kan få her! En enestående mulighed byder sig nu i Vile by. Bor du her i huset er der ikke langt til hverken naturen eller fjorden. Vi kan tilbyde dig et meget velpasset og 100 % indflytningsklart hjem. Boligen er en 1 plans villa på 180 m2 - dertil kommer en rigtig god høj kælder på 80 m2, som faktisk gør, at huset ligger en anelse højere. Huset opvarmes med jordvarme en energirigtig og grøn varmekilde + 2 brændeovne og stueplan har genveks. Ydermere er et udhus på 81 m2 + en garage og en overdækket carport. Grunden er 1.718 m2 og der er skøn solrig grund med frugttræer og en dejlig stor græsplæne - ud mod vejen står en smuk og opvokset bøgehæk. Huset er meget lyst og masser af dagslys strømmer ind i rummene. En beskrivelse af planløsningen i huset vil lyde således; lys entre m. gulvvarme og god plads til både overtøj og sko. Praktisk gæstetoilet (m. bruser). Stort køkken / alrum med klinker på gulvet og gulvvarme. Meget elegant hvidt køkken med lækre hvidevarer og en køkkenø - midt i rummet er opstillet en brændeovn. Mellemgang og et værelse. Lys og stor stue med trægulv, hvor der i rummet også er opsat en brændeovn og fra rummet er udgang til en svalegang / terrasse, der vender mod sydvest. Entre, mellemgang, et stort værelse og et badeværelse med dobbelt vask samt bruser. Kælderen er ikke godkendt til bolig men her skal du se mulighederne for noget ekstra sekundært plads - vi forestiller os - pladskrævende hobby - motion - opbevaring - Gamerrum - musik værelse m.m... Afstanden til nærmeste by som er Glyngøre er omkring 6 km, her er både skole, sport, indkøb, spisesteder m.m. og masser af leben koncentreret omkring havnen, hvor der både er plads til lystbåde og forskellige aktiviteter på vandet. Indenfor en fornuftig afstand har du ligeledes golfbaner og tager du turen over broen vil Nykøbing med gågaden kunne besøges. Huset ligger i gåafstand til vandet (Følvig badestrand), Harre Nor & Sallingsund. Ydermere er der gode muligheder for lokale cykel-, løbe- eller gåture i naturen? Hvis interessen er kajak, er der mulighed for at melde sig ind i den lokale kajakklub under Vile Beboerforrening/forsamlingshus, så man kan låne kajakker og redningsveste, og man kan være med til kajakdage hver mandag. Der er et aktivt foreningsliv, hvis man ønsker at deltage i fællesskabet. Den lokale beboerforening arrangerer meget i løbet af året - bl.a. kan nævnes Sct Hans aften på stranden, høstfest, vinsmagning, kulturel aften, dinner walk, gåtur og varme hveder store bededag. Området er skønt og tilbyder en masse muligheder for et aktivt liv tæt på naturen - søger du en rigtig god base, så er dette stedet til dig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glyngøre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Roslev Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.307 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.138 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.238 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 7870 Roslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.