Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Neder Hjerkvej 15

7870 Roslev

Fra EDC

1.195.000 kr.

6.289 kr/m²

Ejerudgift 1.194 kr./md.

  • 190 m²
  • 1024 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 21. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
1024 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I den hyggelige landsby Hjerk kan du blive ejer af en skøn bolig. Hjerk er beliggende tæt ved fjorden og med kun få km. til Roslev, hvor der er skole, købmand og idrætsfaciliteter. Vi er tæt på A26, således at du nemt kommer til f.eks. Skive eller Nykøbing. Boligen her er rigtig hyggelig og de ialt 190 m2 beboelse er særdeles velindrettede og istandsat i høj kvalitet og med mange lækre detaljer. Her kan også nævnes et solcelleanlæg med 10KW batteri. I stueplan finder du entré med trappe til 1. sal, et godt viktualierum, badeværelse med bruseniche og et værelse. Men det er også her, du finder husets kerne, nemlig det skønne, store køkken-alrum. Her er god plads til at lave skønne middage og også til at invitere familie og gæster indenfor og nyde disse skønne veltilberedte retter. 1. salen indeholder god mellemgang, 2 fine værelser, det ene med walk-in samt en skøn udsigtsstue med udgang til altan, hvorfra udsigten til bl.a. fjorden bestemt heller ikke er at kimse af. Hele ejendommen fremstår lys, velholdt og indflytningsklar. Fra gangen i stueplan er adgang til en særdeles hyggelig udestue og også et et fyrrum og et disponibelt rum. Den 1024 m2 store grund er dejlig regulær med en have med stor græsplæne og god stor indkørsel. Her er også garage, således at din bil kan holde i tørvejr, og du ikke skal ud at skrabe is på en frostkold morgen. Så er du og din familie på jagt efter jeres kommende hjem, der er helt klar til at tage imod den næste ejer, tror jeg måske du kan stoppe jagten og flytte ind her. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Roslev Skole Hjerk/Harre
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
Roslev Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.194 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.996 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.915 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev