Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Durupvej 63

7870 Roslev

Fra EDC

895.000 kr.

6.486 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 1.073 kr./md.

  • 138 m²
  • 1.348 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
138 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.348 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 926.685–1.109.463 kr.

12% under markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en velholdt og indbydende villa, der kombinerer funktionelle rammer med en attraktiv og naturskøn beliggenhed. Boligen fremstår lys og rummelig med en god planløsning, der gør den velegnet til både børnefamilien og parret, som ønsker god plads inde såvel som ude. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, hvor familien kan mødes omkring hverdagens måltider og hyggelige stunder. Køkkenet fremstår lyst og praktisk indrettet med gode arbejdsforhold og fin opbevaringsplads. I åben forbindelse ligger spiseafdelingen, mens stuen er forskudt i niveau og skaber en spændende indretning med masser af karakter og atmosfære. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og skaber en fin forbindelse mellem boligen og de grønne omgivelser udenfor. Fra køkken-alrumet er der direkte adgang til terrasserne, hvor solen kan nydes fra morgen til aften, og hvor der er god plads til både grillarrangementer og afslappende stunder. Boligen rummer tre gode værelser, som kan anvendes efter familiens behov, samt et badeværelse og et praktisk bryggers. Hertil kommer en anvendelig kælder med disponible rum, som giver ekstra plads til hobbyaktiviteter, opbevaring eller hjemmekontor. Et særligt blikfang i boligen er det flotte trappeforløb og reposen med loft til kip og det store vinduesparti, som tilfører huset både lys, luft og arkitektonisk karakter. Udendørs venter en dejlig grund omgivet af grøn beplantning, som skaber en privat og ugeneret ramme om hverdagen. Den store terrasse og plænen giver rig mulighed for både leg, afslapning og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Derudover medfølger en garage, som fuldender ejendommens praktiske faciliteter. En indflytningsklar bolig med en god indretning, spændende planløsning og skønne uderum – perfekt til jer, der ønsker rolige omgivelser og masser af plads til familielivet. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glyngøre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Roslev Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.073 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.419 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.609 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.