Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Kimbrervej 2

9370 Hals

Fra EDC

1.275.000 kr.

14.489 kr/m²

Ejerudgift 1.165 kr./md.

  • 88 m²
  • 1.327 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
88 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2009
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
88 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.327 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kimbrervej 2 – et velbygget sommerhus fra 2009, der udstråler den originale stemning fra ægte sommerhusliv. Dette moderne tilflugtssted er designet til at være et funktionelt fristed, hvor du kan slappe af og følge dine lyster. Beliggende på en ideel grund med solen som din ledsager, byder dette 88 kvadratmeter store sommerhus på en 1327 kvadratmeter stor grund dig velkommen med åbne arme. Minimal vedligeholdelse kræves, så du kan fokusere på det vigtige – at nyde omgivelserne og lade tankerne flyde frit ud i det blå. Ved ankomst mødes du af en indbydende atmosfære – loft til kip, store vinduespartier og stor luftig stue og køkkenalrum. Sommerhusets vægge er beklædt af træ og du kan rigtig fornemme den helt originale sommerhusstemning! Plantegningen er veldisponeret. Sommerhuset 3 værelser er designet med komfort for øjet. Værelserne har plads til gode, store senge samt opbevaringsplads. Fællesrummet; stuen og køkkenalrummet indbyder til hygge og samvær! Læn dig tilbage i sofaen, brætspil ved spisebordet eller leg for de mindste i alkoven – valget er dit. Badeværelset, med spa og sauna, er en oase for wellness. Udover badeværelset, rummer sommerhuset også et gæstetoilet. Grillaftner nydes under den overdækket terrasse og solens stråler går på hæld. Slip børnene – eller de legesyge voksne – løs i haven med bold – og kongespil. Trafik og gennemkørende kørsel, skal du ikke bekymrer dig om! Med en varmepumpe, der sørger for en stabil temperatur året rundt, er sommerhuset lige så velegnet til vinterhalvåret som til sommeren. Så træk dig tilbage, slap af, og lad Kimbrervej 2 være rammen om dine mest skønne øjeblikke.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 63.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.250 kr.
Banklån
255.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.165 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.322 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.180 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.