Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Jesper Olsen, billede 1 af 1

Kastanievej 4

4400 Kalundborg

Fra EDC

1.795.000 kr.

19.944 kr/m²

Ejerudgift 1.756 kr./md.

  • 90 m²
  • 725 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
90 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
725 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kastanievej 4 – en hyggelig og velholdt villa med en central beliggenhed i Kalundborg. Her får du en overskuelig bolig på 90 kvm, som fremstår i fin stand og giver gode muligheder for at sætte dit eget præg på indretningen. Boligen er oplagt til både førstegangskøberen, det modne par eller dig, der ønsker en bolig i ét plan med en nem og overskuelig hverdag. Huset byder på en funktionel planløsning, hvor kvadratmeterne er godt udnyttet. Fra entréen er der adgang til boligens øvrige rum, som omfatter to gode værelser, et køkken, en hyggelig stue samt et badeværelse. Stuen danner en naturlig ramme om hverdagens hyggelige stunder, og her er der god mulighed for at skabe et dejligt opholdsmiljø. Boligen fremstår i en fin og beboelig stand, hvilket gør det muligt for en ny ejer at flytte direkte ind og løbende foretage de moderniseringer og opgraderinger, man måtte ønske. Her får du altså en god mulighed for at skabe dit eget hjem i dit eget tempo, uden at skulle kaste dig ud i en større renovering fra første dag. Til ejendommen hører desuden en indbygget garage, som sælger i dag benytter til blandt andet opbevaring og forskellige praktiske formål. Her er gode muligheder for at indrette pladsen efter egne behov. Udenfor venter en dejlig, lukket baghave, hvor der er gode rammer for både afslapning, hyggelige grillaftener og udeliv. Fra huset er der adgang til en hyggelig terrasse, som vender ud mod haven og indbyder til at nyde de lune sommerdage i private og rolige omgivelser. Beliggenheden er endnu et stort plus. Med en central placering i Kalundborg er der nem adgang til byens mange faciliteter, herunder indkøb, skole, fritidsaktiviteter og øvrige hverdagstilbud. Her kan du nyde fordelene ved at bo i byen og samtidig trække dig tilbage til din egen hyggelige have. Kastanievej 4 er kort sagt en oplagt mulighed for dig, der søger en velholdt og overskuelig villa med en god beliggenhed, en hyggelig have og mulighed for at sætte dit eget personlige præg på boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rynkevangskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.756 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.471 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.848 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Jesper Olsen

58587500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.