Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lundevej 19, 4400 Kalundborg, billede 1 af 1

Lundevej 19

4400 Kalundborg

Fra Estate

1.745.000 kr.

21.543 kr/m²

Ejerudgift 1.627 kr./md.

  • 81 m²
  • 169 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 64 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
81 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1898
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
55 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
169 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

ALLE PUNKTERNE I EL-RAPPORTEN ER UDBEDRET AF MULTI-TECH!!!Drømmer du om at bo midt i Kalundborg med kort afstand til alt det bedste, byen har at byde på? Så er Lundevej 19 en sjælden mulighed for at erhverve et charmerende og gennemrenoveret byhus, hvor beliggenhed, moderne komfort og hyggelig atmosfære går op i en højere enhed. Ejendommen ligger centralt placeret i Kalundborgs hyggelige bymidte med gåafstand til gågaden, Havneparken, de stemningsfulde gamle gader og det attraktive område ved Gisseløre Strand med badebro og skønne naturoplevelser. På under to minutter kan du desuden gå ned til Houget ved Kalundborg Havn og Fjord, hvor det maritime miljø kan nydes året rundt. Huset rummer 81 veludnyttede boligkvadratmeter og er gennemrenoveret fra top til tå. Resultatet er en flot og moderne bolig, hvor materialevalg og indretning skaber en indbydende og tidssvarende ramme om hverdagen. Boligen byder velkommen i en entré, hvorfra der er adgang til et lækkert badeværelse med bruseniche. Her er skabt et spændende og råt udtryk med blottede mursten, som tilfører masser af karakter og står i flot kontrast til boligens moderne løsninger. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne opholdsrum, hvor stue og køkken smelter sammen i en lys og indbydende indretning. Det moderne køkken ligger i åben forbindelse med opholdsstuen, hvilket skaber optimale rammer for både hverdag og gæstebesøg. Fra stuen er der direkte udgang til den sydvendte have og terrasse, hvor solen kan nydes dagen igennem. På førstesalen finder du en repos samt to store og regulære værelser med gode indretningsmuligheder. Til ejendommen hører desuden et udhus på 12 m² samt en nem og overskuelig grund på 169 m², som giver mulighed for at nyde udelivet uden at bruge fritiden på omfattende havearbejde. Lundevej 19 er en ægte perle for køberen, der ønsker en indflytningsklar bolig med lav vedligeholdelse og en helt fantastisk beliggenhed tæt på byliv, havnemiljø, strand og natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolen på Herredsåsen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.396.000 kr.
Banklån
261.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.627 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.100 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.521 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kalundborg

59440004

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.