Adelgade 7, 4400 Kalundborg, billede 1 af 1

Adelgade 7

4400 Kalundborg

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

17.655 kr/m²

Ejerudgift 2.008 kr./md.

  • 113 m²
  • 194 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 682 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
113 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1775
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
194 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det charmerende område Højbyen i Kalundborg venter et idyllisk byhus på jeres fremtidsplaner. Området er roligt og centralt med vandet, byens fristelser og alt til hverdagen nærved. Selve huset har tre værelser og skønne opholdsrum, hvor I kan samle familie og venner til fejring af højtider. Udendørs venter en nem have med herlige solforhold. Udforsk Højbyen I får adresse i et skønt, roligt område med mange gamle huse og hyggelige brostensstræder, og med kun 400 meter til vandet kan I gå nogle flotte ture. Samtidig er byens tilbud i gågaden også tæt på, og der er eksempelvis blot 750 meter til indkøbsmuligheder. Pendleren kan ligeledes gå til toget, og børnefamilien får både skole, pasningstilbud, sport og svømmehal at vælge imellem. Tre værelser og mange muligheder Boligen er stemningsfuld med mange fine detaljer. I køkkenet er der stengulv, mens stuen i to afsnit har trægulv samt en brændeovn, der spreder hygge på kolde dage. I har også en udestue, som er et skønt spot til en læsekrog. Derudover er der et badeværelse med brus og et værelse i stueplan, mens førstesalen består af to værelser samt en møblerbar repos, så der er en hel del muligheder i boligen. Nem have Haven er lukket og let at holde med stenbelægning og små oaser, så både grill, havemøbler og solsenge kan opstilles, når den varme sæson nærmer sig. I kan tilføje blomsterkrukker med urter, hvis I ønsker det, ligesom der snildt kan blive plads til et højbed, hvis drømmen er en lille køkkenhave med grønt til måltiderne. Book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolen på Herredsåsen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.008 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.695 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.890 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kalundborg

59514800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg