Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Erland's, billede 1 af 1

Kastaniehøjen 13

4300 Holbæk

Fra EDC

1.695.000 kr.

16.143 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (6%) den 27. okt. 2026

Ejerudgift 1.222 kr./md.

  • 105 m²
  • 1.296 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.15–10.45 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 11.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
105 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
105 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.296 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 27. okt. 20261.795.000 kr.
  • Nuværende pris1.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stort og velholdt fritidshus tæt på naturen, der er ideelt til samling af familie og venner til mange skønne timer for alle aldre – og kun ca. 1 times kørsel fra København. Huset ligger helt ugenert på en stor grund, der er velbeplantet med forskellige terrasser/uderum, hvor frugttræer, boldspil og naturens dyr trives side om side uden det kræver væsentlig pasning med gåafstand til vandet, hvor lang badebro inviterer til badning eller blot nydelse af solnedgangen. Ved ankomsten træder man ind i et stort overdækket uderum med udekøkken og et godt velindrettet opholdsområde i tilknytning til den afskærmede udendørs terrasse. Der er fra overdækningen tillige adgang til et køjerum og et hobbyrum. I selve huset er der fra gangen adgang til et pænt badeværelse med stor bruseniche og gulvvarme. Ligeledes er der fra gangen adg. til 2 af de 3 gode og store soveværelser. Det rummelige køkken ligger centralt med adg. både til det overdækkede uderum samt til de to meget rummelige stuer, der hænger sammen. Fra de to stuer er der fra de store vinduespartier mulighed for at nyde naturens gang. Der kan åbnes op mod den store terrasse, så ude og inde flyder sammen i sommerhalvåret - i vinterhalvåret hygges der omkring brændeovnen. Stuernes størrelse åbner op for et væld af muligheder. Fritidshuset er løbende vedligeholdt med nyt tag (og ny efterisolering) i 2021, ligesom der er indlagt fibernet. Kom og fornem, hvordan de mange rum kan udnyttes.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tuse og Udby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
715 m
Sø
974 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.271.250 kr.
Banklån
339.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.222 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.407 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.889 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Erland's

59440022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.