Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Sommerhus til salg hos EDC Erland's, billede 1 af 1

Grønhøjvænge 28

4300 Holbæk

Fra EDC

1.795.000 kr.

28.952 kr/m²

Ejerudgift 2.004 kr./md.

  • 62 m²
  • 944 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 11.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
62 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
62 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
944 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne højtbeliggende fritidsejendom i 2. række - med særdeles god udsigt - kan nu blive dit kæreste eje! Ejendommen er beliggende ca. 8 meter over havets overflade, og er placeret for enden af Grønhøjvænge, på lukket og blind vej, og med lille sti direkte ned til stranden. Løserup strand er placeret på den nordøstlige spids af Tuse Næs, og med ca. 5 km. til brugsen i Udby. Der er ca. 20 minutters kørsel til centrum af Holbæk med byliv, restaurationer, lystbådehavn, golfbane og meget mere. Området er særdeles roligt og fredeligt, og der er kun ca. 100 meter til strandkanten og det gode badevand. Grundejerforeningens badebro er placeret i den modsatte ende af udstykningen. Fritidshuset er oprindeligt fra 1962, men har gennemgået den helt store modernisering i 2015 og fremefter. Den spændende og lettere kuperede grund danner rammen om de 62 kvm. bolig, flere gode udsigtsterrassser og en letholdelig have. Boligen kan tilbyde en god og effektiv planløsning med entré, rummelig opholdsstue med fantastisk udsigt og med tilhørende alrum med spiseplads og delvis åbent og nyere køkken, hvor der er tillige er udgang til sydvendt og ugeneret solgård. Yderligere er der nyere badeværelse samt soveværelse og børneværelse. Ved indgangspartiet er der en dejlig terrasse med den skønneste udsigt til Isefjorden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tuse og Udby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
153 m
Sø
647 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.346.250 kr.
Banklån
359.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.004 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.672 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.065 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Erland's

59440022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.