Fjordengen 4
4300 Holbæk
Fra Danbolig
1.595.000 kr.
12.863 kr/m²
Sat ned 100.000 kr. (6%) den 27. okt. 2026
Ejerudgift 1.474 kr./md.
- 124 m²
- 1.210 m² grund
- 4 værelser
- Sommerhus
Til salg i 147 dage
Åbent hus
- Fredag 30. okt., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
- Onsdag 4. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
- Fredag 6. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
- Onsdag 11. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
- Fredag 13. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
- Onsdag 18. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
- Fredag 20. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
- Onsdag 25. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
- Fredag 27. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
- Onsdag 2. dec., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
- Fredag 4. dec., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
- Onsdag 9. dec., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
- Fredag 11. dec., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
- Onsdag 16. dec., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Sommerhus
- Boligareal
- 124 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Annoncen: 124 m² · BBR: 62 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.
Bygning og energi
- Byggeår
- 1964
- Opvarmning
- Elvarme
- Om- eller tilbygget
- 1976
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 62 m²
- Tag
- Fibercement uden asbest
- Ydervægge
- Træ
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1.210 m²
Boligen har
- Nyt badeværelse
Pris og historik
22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 1,8–2,9 mio. kr.
Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er større end de fleste af dem.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Prishistorik hos Homiie
- Til 27. okt. 20261.695.000 kr.
- Nuværende pris1.595.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Tuse og Udby Skole
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- Holbæk Ungdomscenter
- 10. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 393 m
- Sø
- 754 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- Over 3 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Boligøkonomi
Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.196.250 kr.
- Banklån
- 319.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.474 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 9.176 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 7.748 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
danbolig holbæk - henrik larsen
59441112
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.
