Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
To-Bjerg 189, Uglerup, 4300 Holbæk, billede 1 af 1

To-Bjerg 189

4300 Holbæk

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

16.798 kr/m²

Ejerudgift 1.417 kr./md.

  • 89 m²
  • 1.203 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 76 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
89 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 89 m² · BBR: 76 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.203 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På To-Bjerg 189 får I bare få minutters gang til vandet med god badebro og har fra hus og have udsigt over åbne marker, så langt øjet rækker. Ude, som inde fremstår To-Bjerg 189 velholdt, og her kan I altså bare pakke ud og nyde fritiden med et minimum af vedligeholdelse for øje. Pladsen indenfor fordeler sig over en god planløsning med store, lyse og indbydende rum og pæne, funktionelle faciliteter. Her venter to rummelige værelser, et fint flisebadeværelse, et pænt og velholdt køkken og to skønne stuer, hvoraf den ene er særligt stor. Her præges stemningen af, at store vinduespartier og terrassedør lukker både masser af lys og en skøn udsigt ind i rummet. En brændeovn spreder varme og hygge og her er rigelig plads til hele familien. Til huset hører et hyggeligt anneks samt carport med tilstødende skur/værksted. Ud for stuen er der etableret et super hyggeligt, overdækket terrassemiljø, hvor mulighederne for ophold ude forlænges ind i ydersæsonerne. Haven i øvrigt består af en stor, flot plæne og smukke gamle træer, og mod syd munder plænen ud i åbne marker. Indkørslen er god og lang og rummer flere biler. Her I indenfor ganske kort gåafstand af vandet, hvor en badebro skaber gode badeforhold Omgivelserne her er fantastisk fredfyldte og her kommer I hurtigt ned i gear og kan nyde fritiden møde i et både charmerende og indflytningsklart fritidshus, hvor I kan bruge tiden på at nyde fuglenes sang, den blå himmel og hinandens selskab i de mest fredfyldte omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tuse og Udby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
426 m
Sø
888 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.121.250 kr.
Banklån
299.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.417 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.636 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.298 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holbæk

59443360

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.