Sommerhus til salg hos EDC Erland's, billede 1 af 1

Egelunden 10

4300 Holbæk

Fra EDC

1.475.000 kr.

16.389 kr/m²

Ejerudgift 1.044 kr./md.

90 m²
1.207 m² grund
3 værelser
Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 1. nov., kl. 11.00–15.00 · kræver tilmelding
Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 90 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1969
Opvarmning: Elvarme
Om- eller tilbygget: 1979
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 90 m²
Tag: Metal
Ydervægge: Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.207 m²

Boligen har

Pejs

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stort, velbeliggende og velisoleret fritidshus tæt på det meget attraktive fællesareal med grønt område, stier og lang badebro. KOM OG KIG! Ejendommen fremtræder virkelig pæn og velholdt, og er beliggende på ugenert, drænet og velbeplantet grund med gode ugenerte terrasser. Der 2 overdækninger - udhus, samt fibernet og installation til ladestander Hovedejendommen indeholder: Øst terrasse ved indgang med åben entre, pænt badeværelse med god stor bruseniche, 2 gode og store soveværelser, evt. mulighed for ekstra værelse. Det helt fantastiske og centrale rum er med kun et 4 år gl. køkken med spiseafdeling - stor stue og alrum med udg. til syd/vest terrasse med overdækning. Opvarmning ved 2 luft til luft varmepumper samt brændeovn. Der er rigtigt gode lysindfald som skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Tuse og Udby Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 486 m
Sø: 552 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 73.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.106.250 kr.
Banklån: 295.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.044 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.166 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.846 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.