Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gennemført og dejligt sommerhus ved Kisserup Strand, billede 1 af 3
1 / 3

Ellekrattet 10

4300 Holbæk

Fra Home.dk

1.495.000 kr.

29.900 kr/m²

  • 50 m²
  • 1.899 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 11.00–11.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
50 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 50 m² · BBR: 40 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
40 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.899 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en grøn grund, der grænser direkte op til åbne marker, venter jer dette gennemførte sommerhus. Ejendommen består af et hovedhus og et anneks, og udelivet bindes smukt sammen af de mange terrassearealer. Hele vejen igennem emmer stilen af dansk sommeridyl. Nærområdet gør det nemt at nyde fridagene, de forlængede weekender og ferierne. Her er stille og fredeligt i en grad, der er kun sjældent oplevet, og fra adressen er det tilmed let at komme ud i naturen. På markerne mod øst er der tit dyr at få øje på, og hvis I skal en tur til stranden, når I lynhurtigt jeres bestemmelsessted. Lammefjorden står klar med en svalende dukkert på de varme sommerdage. Den sortmalede facade med hvide fremhævninger understreger den klassiske æstetik, og inden døre fortsætter stilen ufortrødent. Køkkenet og stuen er udført i direkte, åben forbindelse og udgør boligens samlingspunkt. Køkkenet er pænt og moderne med glatte fronter, og i stuen strømmer gennem vinduerne og terrassedørene et fornemt lysindfald. Fritlagte bjælker, en brændeovn og plankegulv sætter i samspil med loft til kip prikken over i’et. Hovedhuset rummer to værelser, som I kan indrette med sovepladser, opbevaring eller en arbejdsplads efter behov. Derudover har I et badeværelse. Få skridt fra terrassen ligger den fritstående bygning med ejendommens tredje værelse, som giver jer et oplagt rum til overnattende gæster, hobbyaktiviteter eller noget helt tredje. Træterrassen strækker sig langs flere af bygningernes sider, og ved hovedhuset kan I trække ind under det overdækkede opholdsareal. Her får I god plads til både spisebord, havemøbler og grill, mens den store græsplæne giver rum til leg og udendørs aktiviteter. Grunden ligger omgivet af træer og anden beplantning, og haven findes desuden et udhus, som i dag anvendes til opbevaring. Udhuset byder på god plads og giver gode muligheder for at holde haveredskaber, cykler el.lign. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tuse og Udby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
887 m
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.121.250 kr.
Banklån
299.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.219 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.881 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Holbæk

59435959

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.