Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Sommerhus til salg hos EDC Erland's, billede 1 af 1

Stenbjergvænget 51

4305 Orø

Fra EDC

1.395.000 kr.

23.250 kr/m²

Ejerudgift 1.119 kr./md.

  • 60 m²
  • 928 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 5 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.30–11.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 12.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
60 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
60 m²
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
928 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Vandudsigt

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velbeliggende fritidshus ud til åbne marker og med skøn udsigt til Margrethebakken, en 'prægtig' bakkeås midt på øen, hvor der i den tidlige Middelalder har været placeret et forsvars- og borganlæg på øen. Fra højen er der vid udsigt over hele Isefjorden, indsejlingen til Lammefjorden og Holbæk fjord. Ejendommen er placeret næsten for enden af lukket blind vej, på naturgrund i børnevenligt område. Fritidshuset er hyggeligt og charmerende, og indeholder entré med fordelingsareal, nyt badeværelse, 2 soveværelser, køkken / alrum i forbindelse med opholdsstue med videre adgang til den helt nye sydvendte terrasse og skønne grund. Sælger afholder udgift til renovering af tag på tilbygning, og arbejdet udføres her i november 2026. Orø er Isefjordens perle. En smuk og let tilgængelig ø, hvor det kun tager 5-6 minutter at komme over via trækfærgen ved Hammer Bakke. Der er indkøbsfaciliteter, gårdbutikker, kro, flere populære restaurationer og en masse smuk natur fordelt på i alt 14 kvadratkilometer. Besøg

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Absalonskolen og Orø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.046.250 kr.
Banklån
279.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.119 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.855 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.606 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Erland's

59440022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4305 Orø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.