Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Enghaven 42

4305 Orø

Fra EDC

1.695.000 kr.

16.782 kr/m²

Ejerudgift 1.689 kr./md.

  • 101 m²
  • 1200 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
101 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1963

Uderum

Grundareal
1200 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Enghaven 42 i Næsby på Orø er et charmerende fritidshus, der tilbyder en unik mulighed for at skabe jeres eget fristed i en af Danmarks mest naturskønne omgivelser. Med et boligareal på 101 m², byder huset på flere rum, der kan tilpasses til netop jeres behov – hvad end det er som soveværelser, kontor eller hobbyrum. Her er der rig mulighed for at skabe gedigen hygge og nyde kvalitetstid med familie og venner. Ejendommen ligger på en rummelig grund på 1200 m², hvor I kan nyde vandkig fra begge sider af grunden. Dette giver en enestående mulighed for at opleve den smukke natur og den fredfyldte atmosfære, som Orø er kendt for. Uanset om I ønsker at tage en afslappende gåtur langs vandet, fiske eller blot nyde udsigten fra jeres egen have, er mulighederne mange. Huset emmer af charme og byder på mange muligheder for at sætte jeres eget præg. Den rummelige stue indbyder til hygge og samvær, mens køkkenet er klar til at tilberede lækre måltider til dem, I holder af. Her er plads til både afslapning og aktivitet, og med de mange rum kan I nemt invitere gæster eller skabe et hjemmekontor. Med kun en times kørsel fra København og 30 minutter fra Holbæk, er I tættere på storbyens bekvemmeligheder, end I måske tror. Enghaven 42 er ikke blot en ejendom, men en mulighed for at blive en del af et unikt ø-samfund og skabe uforglemmelige minder i en betagende ramme. Uanset om I søger et sted til afslapning eller et samlingspunkt for familie og venner, vil dette hus opfylde jeres drømme om det perfekte fristed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Absalonskolen og Orø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
157 m
Sø
1,7 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.271.250 kr.
Banklån
339.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.689 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.874 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.356 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

59451002

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4305 Orø