Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Erland's, billede 1 af 1

Enghaven 56

4305 Orø

Fra EDC

1.495.000 kr.

25.339 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.665 kr./md.

  • 59 m²
  • 1.358 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 11.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 12.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
59 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 59 m² · BBR: 50 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
50 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.358 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velbeliggende fritidsbolig ud til åbne marker. Vi er næsten helt for enden af Enghaven, og der er kun en skøn uhindret lille gåtur på ca. 400 meter hen til trampestien, som fører dig rundt om Næsgården helt ude på den yderste nordlige spids af Orø. Her er du virkelig ude hvor kragerne vender, og kun omgivet af den skønneste natur. Fritidsboligen kan i alt tilbyde 59 kvm., som fordeler sig med 50 kvm. i selve boligen og så 9 kvm. i det separate og godkendte anneks, som er harmonisk kædet sammen med hovedboligen via en stor, lækker og nyere træterrasse. Selve fritidshuset indeholder entré, 2 soveværelser, badeværelse, køkken og en god stor stue med plads til både opholds- og spiseplads. Der er luft-til-luft varmepumpe og en ældre brændeovn. Fra stuen er der naturligvis direkte udgang til den store terrasse. Orø er Isefjordens perle. En smuk og let tilgængelig ø, hvor det kun tager 5-6 minutter at komme over via trækfærgen ved Hammer Bakke. Der er indkøbsfaciliteter, gårdbutikker, kro, populære restaurationer og en masse smuk natur fordelt på i alt 14 kvadratkilometer. Besøg www.oroe.dk for mere info.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Absalonskolen og Orø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
227 m
Sø
1,8 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.121.250 kr.
Banklån
299.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.665 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.884 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.546 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Erland's

59440022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4305 Orø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.