
Enghaven 56
4305 Orø
Fra EDC
1.495.000 kr.
25.339 kr/m²
Vurderet til markedsprisEjerudgift 1.665 kr./md.
- 59 m²
- 1.358 m² grund
- 3 værelser
- Sommerhus
Fundet af Homiie for 19 dage siden
Åbent hus
- Lørdag 31. okt., kl. 11.00–15.00 · kræver tilmelding
- Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Lørdag 7. nov., kl. 12.00–15.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Sommerhus
- Boligareal
- 59 m²
- Værelser
- 3
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Annoncen: 59 m² · BBR: 50 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.
Bygning og energi
- Byggeår
- 1971
- Opvarmning
- Elvarme
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 50 m²
- Tag
- Fibercement uden asbest
- Ydervægge
- Træ
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1.358 m²
Boligen har
- Pejs
Pris og historik
14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 1,6 mio. kr.
til markedsprisVurderingen bygger på 8 sammenlignelige boliger i området.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Absalonskolen og Orø Skole
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- Holbæk Ungdomscenter
- 10. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 227 m
- Sø
- 1,8 km
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- Over 3 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Boligøkonomi
Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.121.250 kr.
- Banklån
- 299.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.665 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 8.884 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 7.546 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Erland's
59440022
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.




