Sommerhus til salg hos EDC Erland's, billede 1 af 1

Blokhusvej 8

4305 Orø

Fra EDC

1.295.000 kr.

25.900 kr/m²

Ejerudgift 1.064 kr./md.

50 m²
1.075 m² grund
3 værelser
Sommerhus

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

Lørdag 31. okt., kl. 11.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 50 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1966
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 56 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.075 m²

Boligen har

Gulvvarme
Pejs
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er tale om et rigtigt hyggeligt fritidshus, velbeliggende i gåafstand til kabelfærgen og tæt på adgang til fællesareal ved vandet. Der er en virkelig ugenert og velbeplantet grund med gode læsteder og frugttræer m.v. Ejendommen indeholder: åben entre, pænt badeværelse med gulvvarme og bruseniche med dør, køkken åbent mod stor dejlig og lys vinkel spise- og opholdsstue med brændeovn (gl.) og luft til luft varmepumpe samt udgang til haven, 2 soveværelser. Ved indgangen er der stor overdækning med flisegulv samt gæsterum (ej reg. i BBR) og rum med vaskemaskine. Desuden redskabsskur, drivhus, metalskur. Jolle medfølger også. Kom og oplev denne Oase.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Absalonskolen og Orø Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 248 m
Sø: 1,6 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 971.250 kr.
Banklån: 259.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.064 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.317 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.158 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.