1 / 8

Hybenvænget 44

4050 Skibby

Fra Ege Bolig

1.595.000 kr.

27.034 kr/m²

Ejerudgift 1.718 kr./md.

59 m²
1.201 m² grund
3 værelser
Sommerhus

Fundet af Homiie for 13 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 59 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1977
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 59 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.201 m²

Boligen har

Gulvvarme
Pejs
Terrasse
Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 904.152–1.651.282 kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige fritidsboliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Huset er meget fint og meget velholdt overalt, inde som ude Huset indeholder: Stor lys entre med tæpper, pænt gæsteværelse/kontor med 1 skab samt tæpper på gulvet. Rummeligt lyst soveværelse med kig til haven og 3 skabe. Flot flisebadeværelse fra år 2006 med fin bruseniche, gulvvarme samt vaskemaskine. - Super hyggeligt lyst flot Vordingborg køkken fra år 2011. Sød lys & hyggelig stue med flot kig ud til haven, samt med udgang til overdækket terrasse, stuen har en skøn stor brændeovn (som skal udskiftes ved ejerskifte.) Skønt udhus medfølger dette kan nemt laves om til gæsteanneks - carport til bilen, opsat i år 2006. Taget er et ældre bølgeeternit, malet i år 2008 - der er indlagt fibernet - skøn for og baghave. Haven er anlagt med græsplæne og har flere skønne æbletræer, beplantning rundt. Ønsker du et fint og meget velholdt sommerhus med mulighed for hurtig indflytning - så skal du se her - Velkommen Kontakt ejendomsmægler Mads Ege direkte på tlf 24241111 email: mads@egebolig.com

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fjordlandsskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 739 m
Sø: 624 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.196.250 kr.
Banklån: 319.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.718 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.420 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.992 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.