Gøgevænget 42

4050 Skibby

Fra Danbolig

1.795.000 kr.

21.627 kr/m²

Sat ned 80.000 kr. (4%) den 25. okt. 2026

Ejerudgift 2.253 kr./md.

83 m²
1.293 m² grund
3 værelser
Sommerhus

Til salg i 148 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 83 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 2003
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 83 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.293 m²

Boligen har

Pejs

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige fritidsboliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

Til 25. okt. 20261.875.000 kr.
Nuværende pris1.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Gøgevænget 42 i Vellerup får du en indbydende og velholdt fritidsbolig, hvor alt emmer af afslapning og feriestemning. Den flotte indkørsel med fliser og port sætter rammen om ejendommen, og stilen er gennemført, så du kan flytte direkte ind og nyde omgivelserne. Huset står klassisk og passer fint til det naturskønne område, og garagen fungerer som et praktisk supplement til opbevaring eller hobby. Fra opholdsrummet og den store terrasse fra 2024 er der et skønt kig til de grønne omgivelser med rigt dyreliv. Indenfor skaber træoverflader og brændeovn en varm og hyggelig atmosfære, og du får to soveværelser samt et rummeligt, velholdt badeværelse. Området byder på skøn natur, kort afstand til vandet, venligt naboskab og nem adgang til motorvej og resten af Sjælland.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fjordlandsskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 812 m
Sø: 646 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.346.250 kr.
Banklån: 359.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.253 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.921 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.314 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.