Møllehøjvej 1C, Kyndeløse, 4070 Kirke Hyllinge, billede 1 af 1

Møllehøjvej 1C

4070 Kirke Hyllinge

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

28.099 kr/m²

Ejerudgift 1.360 kr./md.

  • 71 m²
  • 1201 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 25 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
71 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2005

Uderum

Grundareal
1201 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lyst fritidshus på 71 m2 med stor terrasse og carport i naturskønne KyndeløseDette fritidshus opført i 2005 tilbyder en rolig base for weekender og ferier på en 1.201 m² stor grund. Boligen er indrettet med fokus på et lyst og åbent opholdsmiljø, hvor opholdsstuen og køkkenet flyder sammen i ét naturligt rum. Store vinduespartier mod sydvest sikrer et godt lysindfald og en direkte visuel kontakt til haven. Med en funktionel planløsning, der rummer 3 værelser, er der rig mulighed for at skabe både sovepladser og plads til gæster eller hobbyer. Huset er bygget til udeliv og samvær, hvor arkitekturen understøtter forbindelsen mellem inde- og uderum, hvilket gør boligen klar til brug for den næste ejer. Indenfor præsenterer boligen sig med en indbydende atmosfære, hvor det åbne køkken-alrum udgør boligens centrale omdrejningspunkt. Køkkenet er indrettet med hvide elementer og en træbordplade, der tilføjer en varm kontrast. Stuens indretning er centreret omkring en brændeovn, der giver varme på køligere dage, mens loftet følger taghældningen og bidrager til en rummelig fornemmelse. De 3 værelser er praktisk indrettet, så de kan tilpasses individuelle behov, uanset om der er tale om soveværelser eller opbevaringsrum. Et badeværelse med fliser og vaskefaciliteter gør hverdagen komfortabel, mens entréen fungerer som en funktionel fordelingsgang. Udenfor venter en stor, træbeklædt terrasse, der strækker sig langs husets sydvestvendte facade. Her er en overdækket del, der gør det muligt at nyde de lyse sommeraftener uanset vejret. Haven er velanlagt med en græsplæne, der indbyder til leg og aktiviteter, samt belagte stier og terrasser, der skaber flere zoner til afslapning. En separat bygning med carport og tilhørende udhus giver gode muligheder for opbevaring af cykler, haveredskaber og udendørsudstyr. Den ugenerede grund er omkranset af grønne hække, hvilket sikrer privatliv og en uforstyrret atmosfære i haven. Ejendommen er placeret i det naturskønne Kyndeløse, et område kendt for ro og nærhed til kysten. Naturen er lige uden for døren, og kyststrækningen ligger ca. 1,1 km fra adressen, hvilket gør det nemt at tage en svømmetur eller gå en tur langs vandet. For dem, der værdsætter muligheden for at benytte offentlig transport, er der adgang til bus ved stoppestedet på Sydmarksvej nær Møllehøjvej. Området er ideelt for købere, der søger en fritidsbolig med en overskuelig afstand til faciliteter, mens hverdagens fokus ligger på friluftsliv og ro i grønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirke Hyllinge Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
963 m
Sø
812 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.496.250 kr.
Banklån
399.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.360 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.993 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.207 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kirke Hyllinge - Skibby

46400111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4070 Kirke Hyllinge