← Tilbage
Gudrun Børresensvej 18, Ejby, 4070 Kirke Hyllinge, billede 1 af 1

Gudrun Børresensvej 18

4070 Kirke Hyllinge

Fra Nybolig

2.000.000 kr.

36.364 kr/m²

Ejerudgift 2.477 kr./md.

  • 55 m²
  • 866 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 187 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
55 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1982

Uderum

Grundareal
866 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Forestil dig et klassisk fritidshus, hvor tempoet falder og udsigten til vand bliver en del af hverdagens små ritualer. Her på den rolige grund finder du et hyggeligt træbeklædt hus fra 1982 med træpaneler, store vinduespartier mod haven og et indbydende lys, der strømmer ind i stuens hyggelige hjørne. Det første indtryk er hjemligt: brændeovnen som fokuspunkt, de naturlige materialer og terrassens forbindelse til haven skaber en rar ramme for både lange weekender og korte pauser i solen. Indretningen er enkel og funktionel med i alt fire rum fordelt på 55 m2: to stuer, to soveværelser og et badeværelse, som tilsammen giver mulighed for både fælles samvær og privat ro. Køkkenet er åbent mod alrummet, og det lille, praktiske layout gør det nemt at flytte mellem madlavning, spiseplads og sofa. De to stuer ligger i naturlig forlængelse af hinanden og har store vinduespartier, der indrammer udsigten til haven og mod vandet i horisonten. De to soveværelser er intime og rolige, perfekte til god søvn efter en dag ved stranden eller i haven. Særligt ved denne ejendom er udelivet: flere terrasseområder og en overdækket udestue giver muligheder for at nyde morgenkaffen i læ eller samle venner til aftensmad under åben himmel. Haven på 866 m2 er velholdt og ugeneret med plads til leg, havearbejde eller blot at slå sig ned med en bog. Fra terrassen og udestuen er der kig mod vandet, og de brede glaspartier i stuen åbner hjemmet op mod den grønne have, så udendørs og indendørs flyder sammen på lune dage. Beliggenheden: roligt sommerhusområde med kort afstand til stranden og nærliggende stier, der lokker til gåture og cykelture langs kysten. Samtidig giver carport og skur praktisk opbevaringsplads til kajak, cykler og haveredskaber, så både hverdagens funktion og weekendens fritid kan rumme det, I har brug for. Det enkelte plan og den gennemgående træbeklædning skaber en varm atmosfære, som mange søger i et fritidshus. Dette er et hjem, hvor minder kan skabes i alle årstider — fra stille morgener med havblik til livlige sommeraftener på terrassen. Kom og mærk stemningen på stedet; bestil din fremvisning i dag og oplev, hvordan dette fritidshus kan blive rammen om jeres næste kapitler.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bramsnæsvig Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
99 m
Sø
1,9 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 100.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.500.000 kr.
Banklån
400.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.477 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.134 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.344 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kirke Hyllinge - Skibby

46400111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4070 Kirke Hyllinge