Harekærgårdsvej 29, Gershøj, 4070 Kirke Hyllinge, billede 1 af 1

Harekærgårdsvej 29

4070 Kirke Hyllinge

Fra Estate

1.995.000 kr.

16.220 kr/m²

Ejerudgift 1.701 kr./md.

  • 123 m²
  • 1242 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 314 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
123 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2006

Uderum

Grundareal
1242 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kender du ikke Gershøj ? Så kør en tur ud i det blå, det tager ikke mange minutter ad naturskøn rute, når først du er kørt fra Holbækmotorvejen. Her finder du hyggelige Gershøj, direkte ud til Roskilde Fjord med egen lille havn og kro. Som billederne viser, så er farver og interiør måske noget du vil ændre lidt på. Luk øjnene, og forestil dig huset i klassisk kulsort og haven med blomsterkummer og et dejligt terrassemiljø. Nu kan du åbne øjnene igen, og så får du stadig et relativt nyt hus med en god størrelse og planløsning, gulvvarme og moderne komfort. Her er god plads til såvel venner og familie, men også særdeles velegnet som seniorbolig. Værelserne har en usædvanlig stor størrelse for et sommerhus, og et ekstra gæstetoilet er luksus i et sommerhus. Huset har været udlejet, og der er derfor slitage, vinduer som skal skiftes og en revne i badeværelsesgulv (sælger har ekstra fliser). Af den årsag, koster huset ikke mere - og ellers må du jo komme med et tilbud. Stor garage med plads til både bil og opbevaring. Haven er lukket og ugeneret, men der mangler måske lige den "hygge" som du så selv må skabe. For mange købere fra navnlig København, er et fritidshus i Gershøj - noget man spontant bruger i hverdagen. Det tager kun ca. 45 min. fra København via motorvejen eller den nye broforbindelse ved Skibby. Så du behøver ikke planlægge hver en tur eller pakke bilen, for det er lige rundt om hjørnet i skøn natur - du måske ikke kender endnu. Så lad i stedet skuldrene sænke sig, og nyd den sparsomme fritid ovenpå en hektisk arbejdsdag med et glas vin på terrassen, frem for at holde i kø på motorvejen. Som pensionist, kan du efter 1 år, lovligt bo i sommerhuset hele året. Det er yderst velegnet hertil, nemme adkørselsforhold og en pris som er på samme niveau som en almindelig 3 værelses lejlighed i Roskilde. Hvorfor så ikke nyde et hus og livet ved Roskilde Fjord i stedet. Det er en god investering at leje sommerhuse ud, da de første 47.900 kr. er skattefri. Du kan også få 75 % billig realkreditfinansiering. Dette er nok et af de bedste tilbud du finder i markedet lige nu, hvis du påtænker at købe et fritidshus ! Du kan også få 75 % billig realkreditfinansiering. Der har længe været en trend med stigende efterspørgsel på sommerhuse, og dette er nok et af de bedste tilbud du finder i markedet lige nu

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirke Hyllinge Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
374 m
Sø
804 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.496.250 kr.
Banklån
399.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.701 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.334 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.548 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hornsherred

46404800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4070 Kirke Hyllinge