Tjørnevænget 6, Vellerup, 4050 Skibby, billede 1 af 1

Tjørnevænget 6

4050 Skibby

Fra Estate

1.375.000 kr.

27.500 kr/m²

Ejerudgift 1.675 kr./md.

  • 50 m²
  • 1200 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 90 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
50 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1979

Uderum

Grundareal
1200 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du den helt særlige atmosfære, som Kalmarhuse har. Følelsen af at være i sommerhus, og den hygge og nærvær, som den travle hverdag i byen måske ikke altid byder på. Nuværende ejer har renoveret huset med næsten alt, så det på mange måder fremstår som et nyere og moderne sommerhus. Køkken, bad, vinduer, gulve osv. er udskiftet. Haven var for få år siden, groet helt til og svært fremkommelig. Nu er den smukt anlagt, flotte stenbelægninger, solterrasser og nem at holde. Til huset hører skønt atriumhus, så du også kan nyde udelivet på de mere blæsende og grå dage. Endvidere stort udhus/carport. Kender du ikke Vellerup Sommerby ? Det burde du, for her møder du en af landets mest ordende sommerhusbebyggelser. Skønt beliggende til Isefjorden, med asfalterede veje, velplejede fællesområder og snerydning hvis man er i sommerhus i vinterferien. Vellerup ligger i det naturskønne Hornsherred, mellem Isefjorden og Roskilde fjord. Der er ikke langt til Holbækmotorvejen eller Kronprinsesse Marys Bro, og dermed en nem & hurtig adkørselsvej fra hele hovedstadsområdet. Her får du et fritidshus, som du spontant kan bruge og nyde i hverdagen - uden at behøve at pakke bilen til en hel weekend. Det tager ca. 40 minutter fra København, så du kan blot ringe til din bedre halvdel på arbejdet, og aftale hvem der handler ind og hvem der henter børnene - og så være i sommerhuset kort tid efter. Det er en god investering at leje sommerhuse ud, da de første 50.200 kr. er skattefrit. Du kan også få 75 % billig realkreditfinansiering. Der har længe været en trend med stigende efterspørgsel på sommerhuse, og lige nu er udbudet ikke ret stort. Så du skal nok ikke vente for længe, med at se om dette kunne være familiens kommende fristed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordlandsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
425 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 68.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.031.250 kr.
Banklån
275.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.675 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.314 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.084 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hornsherred

46404800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4050 Skibby