, billede 1 af 8
1 / 8

Hyllingeriis 139

4050 Skibby

Fra RobinHus

1.245.000 kr.

31.923 kr/m²

Ejerudgift 1.909 kr./md.

  • 39 m²
  • 817 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
39 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
2005

Uderum

Grundareal
817 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hyllingeriis 139, et hyggeligt og indbydende sommerhus fra 2005 beliggende på en dejlig 817 m² stor grund. Her finder I "small-living" når det er bedst og til det lille og veludnyttede hus, hører der et dejligt stort annex (ej godkendt som beboelse og ej på BBR) Annekset giver ejendommen ekstra plads og mange anvendelsesmuligheder – eksempelvis som gæsteafdeling, hobbyrum, hjemmekontor eller et hyggeligt sted til overnattende familie og venner. Alt ialt, et overskueligt sommerhus med en hyggelig atmosfære og gode muligheder for at skabe dit helt eget fristed. Og så er det værd at bemærke, at tilstandsrapporten på huset er utrolig flot! Udendørs får du en stor træterrasse, som indbyder til lange sommerdage med afslapning, grill og hyggeligt samvær med familie og venner. Hertil kommer et dejligt orangeri, hvor du kan nyde udelivet lidt længere og skabe en hyggelig oase med plads til planter, krukker eller en stille stund med en kop kaffe. Den store grund på 817 m² giver gode muligheder for udeliv, leg og afslapning. Her er plads til at nyde sommerdagene, grille med familie og venner eller blot finde en rolig plads i solen med en god bog. Beliggenhed : Hyllingeriis er et skønt sommerhusområde, hvor roen, naturen og nærheden til Roskilde Fjord går hånd i hånd. Her får man en afslappet atmosfære og et hyggeligt fritidsmiljø, der indbyder til lange dage under åben himmel, gåture langs fjorden og kvalitetstid med familie og venner. Området ligger naturskønt på Hornsherred med kort afstand til Skibby, hvor der er gode muligheder for indkøb og hverdagens fornødenheder. Samtidig er der rig mulighed for at udforske Hornsherreds mange naturoplevelser og hyggelige landsbyer. Kontaktoplysninger : Kontakt den der kender ejendommen bedst, nemlig nuværende ejer Richard på tlf. 2051 0551 for flere detaljer og fremvisning -eller ejendomsmægler Maiken Kierkegaard fra Robinhus på tlf. 5380 2299 hvis du har faglige eller økonomiske spørgsmål.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordlandsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
341 m
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
933.750 kr.
Banklån
249.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.909 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.921 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.806 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RobinHus Maiken Kierkegaard

53602299

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4050 Skibby