Tjørnevænget 78, Vellerup, 4050 Skibby, billede 1 af 1

Tjørnevænget 78

4050 Skibby

Fra Estate

995.000 kr.

16.864 kr/m²

Ejerudgift 1.846 kr./md.

  • 59 m²
  • 1418 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 81 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
59 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1976

Uderum

Grundareal
1418 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Du skal selv gøre noget ved hus og have. Men huset har mange fine detaljer og en helt speciel stil som du ikke finder i andre huse. Der er heldigvis god plads til, at du kan medfinansiere dine egne forbedringer med det samme, hvis du måtte ønske det. For ganske få år siden, blev huset faktisk handlet noget dyrere. Men vi kan godt se, at det nu trænger til en kærlig hånd, og deraf prisen. En god indretning uden spildplads, så det er perfekt for dig som bare skal bo der selv hele året, eller som fritidsbolig for familien der gerne vil bruge det regelmæssigt om vinteren og nemmere kunne holde varmen. Beliggende lige ved indkørsel til Sommerbyen, og dermed kommer du nemt og hurtigt til såvel Kr. Hyllinge og Skibby, hvis du skal handle. Bussen kører faktisk lige ude på vejen, så du har ikke langt at gå hvis du ikke har egen bil. Kender du ikke Vellerup Sommerby ? Det burde du, for her møder du en af landets mest ordende sommerhusbebyggelser. Skønt beliggende til Isefjorden, med asfalterede veje, velplejede fællesområder og snerydning hvis man er i sommerhus i vinterferien. Vellerup ligger i det naturskønne Hornsherred, mellem Isefjorden og Roskilde fjord. Der er ikke langt til Holbækmotorvejen eller Kronprinsesse Marys Bro, og dermed en nem & hurtig adkørselsvej fra hele hovedstadsområdet. Her får du et fritidshus, som du spontant kan bruge og nyde i hverdagen - uden at behøve at pakke bilen til en hel weekend. Det tager ca. 40 minutter fra København, så du kan blot ringe til din bedre halvdel på arbejdet, og aftale hvem der handler ind og hvem der henter børnene - og så være i sommerhuset kort tid efter. Det er en god investering at leje sommerhuse ud, da de første 50.200 kr. er skattefrit. Du kan også få 75 % billig realkreditfinansiering. Som pensionist, kan du lovligt bo i sommerhuset hele året. Til sammenligning, koster en 2 værelses lejlighed i eks. Roskilde over 2 mil. kr. Vil du så ikke hellere bo i disse skønne rammer ?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordlandsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
234 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
746.250 kr.
Banklån
199.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.846 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.651 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.760 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hornsherred

46404800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4050 Skibby