Spurvevænget 23, Vellerup, 4050 Skibby, billede 1 af 1

Spurvevænget 23

4050 Skibby

Fra Estate

1.585.000 kr.

29.906 kr/m²

Ejerudgift 1.850 kr./md.

  • 53 m²
  • 1262 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
53 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1975

Uderum

Grundareal
1262 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du et sommerhus, med den plads du skal bruge - i en pæn, lys og indbydende stand der emmer af sommerhus. Den store terrasse omkring huset, indbyder til udeliv og hyggelige familie sammenkomster. Et charmerende og moderne sommerhus, beliggende højt på kuperet grund, med den atmosfære og stil som rigtig mange forbinder med et sommerhus. Udsigt over Sommerbyen, og man kan være helt sig selv, ude som inde. Dertil kan nævnes at det blot tager 10 minutter på gåben til skønt badevand. Nuværende ejer har modernsieret sommerhuset, og bl.a. tilfjøjet en ca. 20 m2 skøn udestue hvor du kan sidde og nyde udsigten til haven og kig ud over Sommerbyen. Boligen fremstår i en pæn og indbydende stand, dejligt lysindfald hele 79 m2 at indrette dig på inklusiv udestuen og de ca. 6 m2 værelse som er tidligere redskabsrum. Det er en god investering at leje sommerhuse ud, da de første 50.200 kr. er skattefrit. Du kan også få 75 % billig realkreditfinansiering. Kender du ikke Vellerup Sommerby ? Det burde du, for her møder du en af landets mest ordende sommerhusbebyggelser. Skønt beliggende til Isefjorden, med asfalterede veje, velplejede fællesområder og snerydning hvis man er i sommerhus i vinterferien. Vellerup ligger i det naturskønne Hornsherred, mellem Isefjorden og Roskilde fjord. Der er ikke langt til Holbækmotorvejen, og dermed en nem & hurtig adkørselsvej fra hele hovedstadsområdet. Så her kan du få et fritidshus, som du spontant kan bruge og nyde i hverdagen - uden at behøve at pakke bilen til en hel weekend. Med den nye broforbindelse syd for Frederikssund, er det nu blevet endnu nemmere og hurtigere at komme til Hornsherred, hvilket vil gøre området endnu mere attraktivt grundet den korte køretid fra København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordlandsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
671 m
Sø
933 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.188.750 kr.
Banklån
317.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.850 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.503 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.085 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hornsherred

46404800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4050 Skibby