Hyllingeriis 229, Østby, 4050 Skibby, billede 1 af 1

Hyllingeriis 229

4050 Skibby

Fra Estate

1.995.000 kr.

24.938 kr/m²

Ejerudgift 1.853 kr./md.

  • 80 m²
  • 860 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 108 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
80 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2002

Uderum

Grundareal
860 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du et pænt og velholdt sommerhus i Hyllingeriis, hvor naturen, roen og vandet er en naturlig del af hverdagen. Et sted, der er nemt at bruge, både til weekender, ferier og for dem, der ønsker en mere helårsanvendelig løsning. Sommerhuset er opført i 2002 og tilbygget i 2017, og det fremstår lyst, rummeligt og indbydende. Loft til kip giver en god rumfornemmelse og et behageligt lysindfald, som passer godt til husets afslappede sommerhusstemning. Boligen er yderst velholdt og kræver minimal vedligeholdelse, hvilket gør den oplagt for dem, der gerne vil have et nemt fristed uden for mange praktiske bekymringer. Indretningen giver samtidig fleksibilitet. Ønsker man en større stue, er det nemt at inddrage det ene værelse og skabe et større opholdsrum, hvor familien kan samles. Med både solceller og varmepumpe er der desuden tænkt på lave driftsudgifter, hvilket gør huset attraktivt både som klassisk sommerhus og for dem, der har mulighed for at bruge det hele året. Udenfor mødes man af en have, der tydeligt bærer præg af at være passet og plejet. Her er flere hyggelige kroge og terrasser, hvor man kan følge solen, finde læ eller samles til måltider og rolige stunder. Huset ligger ud til et fælles grønt område, hvilket giver en fin fornemmelse af luft omkring grunden og en naturlig overgang til de grønne omgivelser. Beliggenheden er en stor del af oplevelsen. Sommerhuset er omgivet af skøn natur og fredede arealer, og via en sti kommer du direkte ned til vandet. Her kan du tage kajakken ud, starte dagen med en frisk morgendukkert eller bare gå ture langs vandet med familien. Det er netop den slags nærområde, der gør det let at falde til ro og nyde tiden sammen. Hyllingeriis er en hyggelig sommerhusbebyggelse med ro, plads og nærvær. Samtidig er det praktisk, at du er under en time fra København, og den nye broforbindelse gør det nemt at komme til og fra sommerhuset uden den store planlægning. Brugsen ligger kun cirka 7 minutter væk, og i Skibby, som ligger omkring 12 minutter fra huset, finder du blandt andet bager og flere indkøbsmuligheder. Det gør hverdagen let, også når turen til sommerhuset bliver spontan.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordlandsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
284 m
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.496.250 kr.
Banklån
399.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.853 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.486 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.700 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hornsherred

46404800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4050 Skibby