← Tilbage
Hyllingeriis 61, Østby, 4050 Skibby, billede 1 af 1

Hyllingeriis 61

4050 Skibby

Fra Estate

2.475.000 kr.

22.706 kr/m²

Ejerudgift 1.866 kr./md.

  • 109 m²
  • 848 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 134 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
109 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2025

Uderum

Grundareal
848 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du et nyopført sommerhus fra 2025, hvor du kan mærke, at der er tænkt over både kvalitet, indretning og den måde huset skal bruges på i hverdagen. Et sted, hvor du kan pakke tasken, låse dig ind og nyde sommerhusstemningen fra første dag. Sommerhuset er opført med øje for både æstetik og funktionalitet, og der er truffet gode valg i forhold til materialer, planløsning og den samlede oplevelse af huset. Her får du en bolig, der ikke kræver, at du skal i gang med renovering eller store projekter, før du kan slappe af. Det gør huset oplagt som sommerhus for dem, der ønsker et fristed med minimal vedligeholdelse, men det henvender sig også til helårsbeboeren, eksempelvis pensionisten, der gerne vil nyde rolige omgivelser, frisk luft og natur tæt på. Indretningen er gennemtænkt med to afdelinger, hvilket giver gode muligheder, hvis flere familier ønsker at bruge huset samtidig. Her kan man være sammen, men stadig have sin egen afdeling og lidt privatliv, når der er behov for det. Det gør sommerhuset fleksibelt og velegnet til mange forskellige behov, uanset om det skal bruges af familien, gæster eller flere generationer. Udenfor venter en nem og overskuelig have, som ikke kræver meget arbejde. Med en robotplæneklipper kan græsset stort set passe sig selv, så haven står klar, når du kommer frem. Det understøtter hele idéen om et sommerhus, hvor fritiden rent faktisk kan bruges på at holde fri. Den store og nydelige terrasse bliver et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret. Her er der plads til rolige morgener, lange sommeraftener, grillaftener med familien og de stunder, hvor man bare læner sig tilbage og kobler af. Det er et uderum, der forlænger opholdet og gør det let at nyde både huset og omgivelserne. Beliggenheden i Hyllingeriis er en stor del af oplevelsen. Her bor du i gåafstand til Roskilde Fjord, så det er blot at tage håndklædet over skulderen og klipklapperne på, før du kan nyde en dukkert. Området byder desuden på fredet natur, dyreliv og rolige omgivelser, som gør det let at finde ned i tempo. Hyllingeriis er blevet et populært sommerhusområde, især på grund af roen og den smukke natur. Samtidig er hverdagen praktisk, da indkøb ligger omkring 10 minutter væk, mens Skibby kan nås på cirka et kvarter og Frederikssund på omkring 20 minutter. Den nye gratis bro gør det nemt at komme frem og tilbage, også hvis sommerhuset skal bruges spontant i hverdagene. Fra København kan turen klares på under en time, og undervejs får du endda den smukke natur med som en del af oplevelsen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordlandsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
358 m
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 123.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.856.250 kr.
Banklån
495.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.866 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.817 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.602 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hornsherred

46404800

Se mere fra mægleren