Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Enghaven 26, Næsby, 4305 Orø, billede 1 af 1

Enghaven 26

4305 Orø

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

29.314 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.507 kr./md.

  • 51 m²
  • 1.200 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 13 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
51 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
51 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.200 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fritidshuset på Enghaven 26 på Orø er oprindeligt opført i 1968. På trods af, at her ikke er foretaget større renoveringer og istandsættelser, så fremstår huset pænt og velholdt. Her er det tydeligt, at man har passet på og holdt af tingene, og at man har gjort sig umage med almene vedligehold. Således er de ældre faciliteter i dag stadig brugbare, og I kan flytte direkte ind og modernisere i jeres helt eget tempo. Her er rige muligheder for, at I kan forme rammerne fuldstændig efter egne ønsker. Indendørs byder huset på en lys og luftig atmosfære, hvor der er åbnet op med loft til kip og de smukkeste lofter med synlige spær og en dyb, naturlig træfarve, der komplimenterer de hvide vægge flot. Huset rummer i alt to gode og gedigne værelser, entré, badeværelse, køkken og en stor og skøn, vinklet stue med plads til flere afdelinger og en brændeovn, der spreder både varme og hygge. Fra stuen er der udgang til den vidunderlige og fredfyldte grund. Huset er placeret tilbagetrukket fra vejen på en stor, børnevenlig naturgrund, hvor privatlivet er i højsædet. Udelivet kan nydes på den dejlige, overdækkede og vestvendte terrasse, og ejendommen fuldendes af et ugeneret og særdeles hyggeligt gårdhavemiljø, der samtidig forener hovedhuset med sidebygninger, der rummer skure og carport. Grunden byder på mange ugenerte hyggekroge, og som en helt særlig kvalitet grænser baghaven op til nabobondegårdens marker. De åbne vidder fører hele vejen til vandet. Nærområdet på Orø er præget af ro og et godt, trygt naboskab, hvor den skønne natur altid er nærværende. Fra adressen er der kort gåafstand til vandet, og det bakkede ø-landskab byder på flotte vandkig samt flere afmærkede vandreruter langs kystlinjen. Selvom øen er en fredelig oase, er her gode indkøbsmuligheder, hyggelige caféer, campingplads og en lokal kro. For børnefamilier er der oplevelser i vente med en lokal minizoo inden for blot ti minutters kørsel. Øen er desuden særdeles nem at tilgå via de to gode, stabile færgeforbindelser, der hurtigt forbinder den naturskønne ø-idyl med fastlandet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Absalonskolen og Orø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
230 m
Sø
1,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.121.250 kr.
Banklån
299.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.507 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.726 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.388 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holbæk

59443360

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4305 Orø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.