Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Blokhusvej 9, Gamløse, 4305 Orø, billede 1 af 1

Blokhusvej 9

4305 Orø

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

19.909 kr/m²

Ejerudgift 1.176 kr./md.

  • 55 m²
  • 1.351 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 562 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
55 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
61 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.351 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette tiltalende sommerhus på Blokhusvej 9, der med sin beliggenhed på den charmerende ø Orø byder på et fredeligt tilflugtssted. Sommerhuset, der råder over et boligareal på 55 m2, er indrettet med to hyggelige værelser, en stue og et funktionelt badeværelse, hvilket gør det særdeles velegnet til både par og familier, der ønsker en tilbagetrukken oase tæt på naturen. Placeringen er ideel for dem, der værdsætter nærhed til både fjord og betagende naturområder. Huset ligger i en kort afstand fra færgen, hvilket giver enkel adgang til og fra øen. For dem, der holder af naturoplevelser, findes fjorden lige i nærheden, hvilket muliggør daglige gåture og udflugter i de naturskønne omgivelser. Dette sommerhus er energivenligt og har øje for fremtidens løsninger, hvilket betyder lavere energiudgifter og et mere bæredygtigt ophold. Det er energioptimeret med både solceller og en moderne luft til luft varmepumpe, som sikrer en behagelig temperatur og en miljøvenlig energiforsyning året rundt. Indendørs er huset indrettet med et praktisk og imødekommende design. De to værelser kan anvendes alsidigt, hvad end der er brug for sovepladser eller måske et lille kontor, når udelivet trænger til et hvil. Badeværelset er enkelt i sin funktion men effektivt, hvilket passer godt ind i sommerhusets afslappede stemning. Udendørs inviterer grunden til afslapning og hygge med mulighed for at anlægge mindre bede eller blot nyde det naturlige terræn, som det er. Her kan man tilbringe solenrige dage med ro og afslapning i en atmosfære, der helt naturligt sænker hverdagen et gear. Blokhusvej 9 er en mulighed for at kombinere det praktiskse med det behagelige, når det kommer til at tilbringe tid i det danske sommerland. Her bliver dagene langsommere, og feriestemningen naturligt integreret i hverdagen. For dem, der søger en balance mellem funktionalitet og nærhed til naturen, er dette sommerhus et oplagt valg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Absalonskolen og Orø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
349 m
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
821.250 kr.
Banklån
219.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.176 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.463 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.483 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kirke Hyllinge - Skibby

46400111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4305 Orø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.