Kappelgangen 1, 9990 Skagen, billede 1 af 1

Kappelgangen 1

9990 Skagen

Fra Nybolig

3.600.000 kr.

16.590 kr/m²

Ejerudgift 6.255 kr./md.

  • 217 m²
  • 485 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 82 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
217 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1925
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
485 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skagencharme med to boliger i hjertet af byen… Velkommen til Kappelgangen 1 – en sjældent udbudt ejendom med en attraktiv beliggenhed få skridt fra Skagens hyggelige havn, gågaden og det levende bymiljø. Her får du en ejendom med masser af karakter, historisk charme og mange anvendelsesmuligheder. Ejendommen består af to selvstændige boliger – et stemningsfuldt funkishus og et charmerende, klassisk fiskerhus – som tilsammen skaber en helt særlig ramme for både familie, gæster eller udlejning. De to boliger er løbende moderniseret med respekt for deres oprindelige arkitektur og fremstår indbydende med lyse opholdsrum, gode værelser og en hyggelig atmosfære. Den ugenerte have indbyder til afslapning i solen, mens de gode parkeringsforhold gør hverdagen nem. Med den centrale beliggenhed er både restauranter, butikker, havnemiljø og strand inden for kort gåafstand. Kappelgangen 1 er en ejendom, hvor beliggenhed, historie og muligheder går op i en højere enhed – en sjælden chance for at blive en del af det autentiske Skagen. Hør nærmere hos Nybolig Skagen...

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skagen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 180.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.880.000 kr.
Banklån
540.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.255 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.734 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.478 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skagen

98451101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9990 Skagen