Spliidsvej 26

9990 Skagen

Fra Nybolig

3.500.000 kr.

22.876 kr/m²

Ejerudgift 2.840 kr./md.

153 m²
605 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 165 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 153 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1999
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 605 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu har du muligheden for at erhverve en spændende og velindrettet arkitekttegnet villa i et eftertragtet område i Skagen. Her bor du tæt på både indkøb, skole og i gåafstand til centrum, havnen, Sønderstrand og byens mange seværdigheder. Boligen byder på et lyst og indbydende køkken/alrum i åben forbindelse med stuen. Loft til kip og ovenlysvinduer sikrer et fantastisk lysindfald og en rummelig atmosfære. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til en skøn terrasse med eftermiddags- og aftensol. Forældreafdelingen rummer soveværelse med eget badeværelse samt udgang til en sydvendt terrasse. Derudover får du en separat soveafdeling med endnu et badeværelse og tre gode værelser samt en stor hems – perfekt til børn eller gæster. Boligen indeholder desuden bryggers og entré.Udendørs venter en lukket, hyggelig have med flere solterrasser samt en stor carport med tilhørende redskabsrum. Kontakt Nybolig Skagen for mere information eller en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skagen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 175.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.800.000 kr.
Banklån: 525.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.840 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.834 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.668 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.