Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Buttervænget 7

9990 Skagen

Fra EDC

3.300.000 kr.

33.000 kr/m²

Ejerudgift 1.912 kr./md.

  • 100 m²
  • 622 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1944
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
622 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne udsøgte villa, beliggende i det attraktive kvarter i Skagen, hvor bylivet møder den naturskønne omgivelser på en rummelig 622 m2 grund. Denne moderniserede villa fra 1944 byder på 100 m2 renoveret elegance, der forener det charmerende fortidige med moderne bekvemmeligheder, og med gang/cykelsti til byens centrum Indvendigt præsenterer villaen sig med et praktisk bryggers udstyret med hvidevarer og skabsplads, en smuk kogeø og fuldt udstyret åbent køkken, alt badet i naturligt lys. Stuen er et åbent, luftigt rum med imponerende kiploft og et stort ateliervindue, der tilføjer karakter og masser af lys. Det store badeværelse er elegant med ophængt toilet, bruseniche og gulvvarme, alt sammen med fokus på detaljerne. En behagelig trappe fører til første sal, hvor reposen åbner op til en forbløffende udsigt over stuen og en ekstra dosis lys fra et stort ateliervindue. Soveværelset har direkte adgang til en indbydende altan, der inviterer til afslapning og en fantastisk udsigt. Med energieffektiv fjernvarme og gulvvarme er komforten i top året rundt. Udendørs er der et praktisk haveskur til opbevaring. Denne villa repræsenterer en perfekt balance mellem historisk charme og moderne livsstil, ideelt beliggende med nem adgang til både byens pulserende liv og den rolige natur. En unik mulighed for at kalde dette hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skagen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 165.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.640.000 kr.
Banklån
495.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.912 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.935 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.950 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

98441616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9990 Skagen