KLASSISK OG VELBELIGGENDE VILLA VED BYFOGEDSKOVEN, billede 1 af 3
1 / 3

Violvej 6

9990 Skagen

Fra Home.dk

3.195.000 kr.

20.350 kr/m²

  • 157 m²
  • 710 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 109 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
710 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en indbydende 70’er-villa, hvor den klassiske arkitektur med gule mursten, rødt tegltag og mørke trædetaljer skaber et varmt og hjemligt udtryk allerede ved første øjekast. Huset fremstår med en dejlig ro omkring sig og ligger smukt placeret på en lettere kuperet grund med grønne omgivelser, store træer og flere hyggelige kroge, hvor udelivet kan nydes til fulde. På havesiden åbner boligen sig mod et skønt terrassemiljø, nærmest som et gårdmiljø, hvor der er god plads til både loungeområde, grill og afslapning i solen. Her er der en rigtig fin sammenhæng mellem huset og haven, og de store terrassedøre giver en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv. Gårdmiljøet byder ligeledes på en oplagt mulighed for orangeri mod syd. Haven er et kapitel for sig. Den er grøn, stemningsfuld og omkranset af kuperet terræn med modne træer, som giver en dejlig fornemmelse af privatliv. Her er både åbne plænearealer, små beplantede miljøer og en hyggelig gårdhavestemning tæt ved huset. Indretning: Entré i kombination med bryggers og garderobeplads. Herfra er der adgang til et åbent køkken-alrum med spiseplads samt et stort glasparti mod haven og terrassen. Fra alrummet er der desuden trappe til 1. sal samt direkte adgang til en hyggelig stue, som er en tilbygning fra 1981. Stuen har muret pejs og ligeledes udgang til terrassen. Såfremt man ønsker en fuld åbning mellem alrum og stue, er dette også en mulighed. Endvidere findes badeværelse og værelse i stueplan.1. salen byder på en stor og lys stue med brændeovn samt udgang til vestvendt altan. Herudover findes soveværelse med eget badeværelse. Stuen er oplagt at indrette som et tredje værelse, hvis der er behov for dette. Ejendommen byder desuden på flere praktiske kvaliteter med bl.a. garage/carportmiljø, udhus-/opbevaringsmuligheder og solceller på taget, som er en attraktiv detalje i en tid, hvor energiforbrug fylder mere og mere for mange boligkøbere. Facaderne kombinerer de lyse mursten med mørke træpartier, hvilket giver villaen et flot og tidstypisk udtryk. Alt i alt er dette en villa med masser af sjæl, gode uderum og en virkelig rar atmosfære. En bolig for jer, der drømmer om et hjem i et attraktivt kvarter meget tæt på skoven og byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skagen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.513 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.623 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Skagen

98442666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9990 Skagen