Klassisk 'skagenscharme' tæt på by, havn og natur, billede 1 af 3
1 / 3

Vesterbyvej 16

9990 Skagen

Fra Home.dk

3.845.000 kr.

35.602 kr/m²

  • 108 m²
  • 275 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 27 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
108 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1908
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
275 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vesterbyvej 16 får I et klassisk og velholdt Skagenshus med en beliggenhed, der samler noget af det bedste, byen har at byde på. Her bor I tæt på centrum og havnens stemningsfulde miljø, samtidig med at naturen ved Damstederne og stranden ligger inden for kort afstand. Allerede udefra viser huset sin særlige karakter med den velkendte gule facade, rødt tegltag, hvidsprossede vinduer og det hvide stakit mod vejen. Det er et hus, der passer smukt ind i de historiske omgivelser, og som fremstår i rigtig god stand. Indenfor fortsætter det lyse og indbydende udtryk. Stueetagen rummer et lyst køkken med god arbejdsplads og en hyggelig spiseplads ved køkkenbordet. Den store opholds- og spisestue får et skønt lysindfald fra vinduerne på flere sider og har god plads til både spisebord og flere hyggelige siddepladser. Herfra kan man følge livet omkring huset og samtidig nyde den rolige stemning indenfor. Stueetagen rummer desuden entré og badeværelse. På førstesalen findes to gode værelser samt et repos, der kan indrettes som en lille læse- eller opholdsplads. De mange vinduer og kigget over kvarterets røde tegltage understreger fornemmelsen af at bo midt imellem de klassiske Skagensvillaer. Bag huset venter en hyggelig, flisebelagt og ugeneret gårdhave med plads til både spisebord, liggestole og sommerens lange dage under åben himmel. Det store træ tilfører gårdrummet både charme og behagelig skygge, mens udhuset giver praktiske muligheder til opbevaring og vaskefaciliteter. Beliggenheden er svær at ønske sig meget bedre. Herfra er der kort vej til byens butikker, caféer og restauranter, det levende havnemiljø og de dejlige strækninger omkring Damstederne, hvor klitter, strand og åbne vidder indbyder til gå- og cykelture året rundt. Vesterbyvej 16 er kort sagt et rigtig godt Skagenshus – velholdt, lyst og fuld af den særlige stemning, som gør Skagen til noget helt særligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skagen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 192.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.076.000 kr.
Banklån
576.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.669 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.191 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Skagen

98442666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9990 Skagen