Nedre Mosevej 81, 9990 Skagen, billede 1 af 1

Nedre Mosevej 81

9990 Skagen

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

25.381 kr/m²

Ejerudgift 2.228 kr./md.

  • 118 m²
  • 604 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2006
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
604 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indbydende og velholdte villa, hvor en gennemtænkt planløsning, et skønt lysindfald og en dejlig have danner rammen om et hjem med plads til både hverdagsliv og hyggelige stunder. Villaen fremstår flot i gule mursten med tagpap og byder på tre gode værelser. Hertil kommer en rummelig entré og fordelingsgang, hvor de store vinduespartier giver et fint kig til det hyggelige gårdmiljø. Det gennemgående Dinesen-trægulv tilfører boligen varme og kvalitet og binder rummene smukt sammen. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum og stuen, der ligger i åben forbindelse. Her mødes man af en dejlig rummelighed og en skøn atmosfære med loft til kip. De store vinduespartier mod haven lader dagslyset strømme ind og skaber en behagelig forbindelse mellem boligens indre og det grønne uderum. Badeværelset er lyst og tidløst indrettet, mens bryggerset er praktisk indrettet med klinkegulv, vaskesøjle med både vaskemaskine og tørretumbler samt god skabsplads. De tre værelser giver gode muligheder for at indrette sig efter behov – hvad enten der er brug for børneværelser, hjemmekontor eller et gæsteværelse. Fra stuen træder I direkte ud på den store, flisebelagte terrasse, hvor en træpergola skaber en hyggelig og delvist overdækket plads. Her er der god mulighed for at nyde sommerdagene med lange frokoster, grill og hyggelige aftener. Gårdmiljøet ligger dejligt afskærmet og ugeneret bag mørke træhegn og beplantning, mens haven primært består af græsplæne, frugttræer og rhododendron – en enkel og overskuelig have, der er nem at holde. Både foran og bag huset finder I gode kroge med mulighed for læ og sol fra morgen til aften, så udelivet kan nydes på forskellige tidspunkter af dagen. Den tilhørende carport på 21 m² har direkte adgang til et integreret udhus og giver samtidig en praktisk ankomst til boligen. Beliggenheden er endnu et plus. Nedre Mosevej 81 ligger centralt i Skagen med kort afstand til både skoler, institutioner, indkøb og det stemningsfulde byliv, som gør Skagen til noget helt særligt. Her får man en velholdt og indbydende villa med en god planløsning, dejlige opholdsrum og skønne udendørsarealer – et hjem, der fortjener at blive oplevet. Kontakt Nybolig Skagen for nærmere information eller for at aftale en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skagen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.228 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.770 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.061 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skagen

98451101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9990 Skagen