Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Sønderklit 17

9990 Skagen

Fra EDC

2.150.000 kr.

11.140 kr/m²

Ejerudgift 2.304 kr./md.

  • 193 m²
  • 1688 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
193 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1957
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1688 m²

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Sønderklit 17 får du en rummelig og indbydende bolig med hele 193 m² bolig samt en attraktiv beliggenhed i det naturskønne område mellem Skagen og Gl. Skagen. Her bor du tæt på stranden, de fredede naturområder og de smukke klitlandskaber, som gør området til noget helt særligt. Samtidig er der kort afstand til både Skagen centrum og det hyggelige miljø omkring Gl. Skagen. Ejendommen er opført i 1957 og fremstår i dag som en velholdt og moderniseret bolig med en planløsning, der passer perfekt til både den store familie og køberen, som ønsker en rummelig fritidsbolig med plads til familie og venner. Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken/alrum, hvor loft til kip, flotte trægulve og et fantastisk lysindfald skaber en helt særlig atmosfære. Her er plads til det lange spisebord, de store familiefester og hyggelige stunder med familie og gæster. Det stilrene køkken ligger i åben forbindelse med spiseafdeling og opholdsstue, hvilket skaber et skønt og sammenhængende opholdsmiljø med masser af plads. Fra opholdsrummene er der direkte adgang til den store, afskærmede træterrasse, som nærmest fungerer som et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret. Her kan solen nydes fra morgen til aften i rolige og ugenerede omgivelser, mens børn og børnebørn leger på den store grund. Stueplanen rummer desuden to gode værelser samt et flot og rummeligt badeværelse. På førstesalen finder du en skøn forældreafdeling med stort soveværelse, walk-in-closet og eget badeværelse. Her får man sin egen private afdeling af huset med god komfort og plads til at trække sig tilbage. Den store grund på 1.688 m² giver masser af muligheder for leg, boldspil, afslapning og udeliv. Her er god afstand til naboerne og plads til at nyde de naturskønne omgivelser året rundt. Sønderklit er et attraktivt område for både fastboende og fritidsbrugere. Her er naturen en del af hverdagen, og med kort afstand til både Vesterhavet, Gl. Skagen og Skagen centrum får du det bedste af det hele samlet ét sted. En indflytningsklar bolig med masser af plads, skønne opholdsrum og en attraktiv beliggenhed tæt på strand, natur og Gl. Skagens særlige stemning. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skagen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 107.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.720.000 kr.
Banklån
322.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.304 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.743 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.798 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

98441616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9990 Skagen