Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Middelbanke 44

9990 Skagen

Fra EDC

2.100.000 kr.

12.069 kr/m²

Ejerudgift 1.802 kr./md.

  • 174 m²
  • 936 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
936 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Middelbanke 44 i Skagen, er en enestående villa, der tilbyder en perfekt kombination af komfort, stil og funktionalitet. Med et rummeligt boligareal på 174 m² og beliggende på en 936 m² stor grund, er denne ejendom ideel for både børnefamilier og dem, der søger en fredelig tilværelse i det charmerende Bankekvarter, kendt for sine rolige villaveje og trygge omgivelser, der er perfekte til både legende børn og afslappede gåture. Villaen byder på en gennemtænkt indretning med fire værelser, der inkluderer tre gode værelser og et stort soveværelse med walk-in closet. Det åbne køkken/alrum er hjertet i hjemmet, hvor der er plads til både madlavning og hyggelige stunder med familien. Den store vinkelstue med brændeovn skaber en varm og indbydende atmosfære, og de mange udgange til den sydvendte terrasse inviterer til udendørs afslapning i den lukkede og ugenerte have. Ejendommen er velholdt og er blevet renoveret inden for det seneste år, hvilket gør den indflytningsklar. De to badeværelser, hvoraf det ene er udstyret med et badekar, sikrer komfort og bekvemmelighed for hele familien. Derudover findes et praktisk bryggers med egen indgang, vask og vaskesøjle, samt et godt depotrum til opbevaring. Et særligt træk ved denne ejendom er det god anneks, der er udstyret med eget toilet, bad og et the-køkken, hvilket gør det ideelt til gæster eller som et privat arbejdsområde. Den isolerede garage med el-port og værksted giver rigelig plads til både biler og hobbyprojekter. Udendørsområderne er ligeledes imponerende med en overdækket terrasse mod vest, et drivhus, og et legetårn med rutsjebane, der vil glæde de yngste beboere. Beliggende for enden af en blind vej, tilbyder Middelbanke 44 en unik mulighed for at bo i et hjem, der kombinerer moderne bekvemmeligheder med den særlige charme, som Skagen er kendt for. Med nærhed til indkøb og fritidsaktiviteter, samt de ikoniske skagengule huse og den smukke nordjyske natur, er dette en bolig, der virkelig har det hele. Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning og oplev denne fantastiske villa selv. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skagen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 105.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.680.000 kr.
Banklån
315.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.802 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.998 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.099 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

98441616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9990 Skagen