← Tilbage
Carl Johansens Vej 23A, 9990 Skagen, billede 1 af 1

Carl Johansens Vej 23A

9990 Skagen

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

14.713 kr/m²

Ejerudgift 1.520 kr./md.

  • 122 m²
  • 851 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 82 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1947
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
851 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt Skagen-liv med plads til hverdagen Her får I en charmerende villa, hvor den centrale beliggenhed gør det nemt at få hverdagen til at hænge sammen – og hvor der samtidig er plads til at nyde livet derhjemme. På Carl Johansens Vej 23A venter en hyggelig og rummelig bolig med masser af personlighed. Her bor I centralt i Skagen med kort afstand til skole, indkøb og byens mange tilbud, mens strand, natur og det særlige Skagen-liv aldrig er langt væk. Villaen er opført i 1947 og løbende renoveret. De 122 m² fordeler sig på flere etager og rummer blandt andet tre værelser, en rummelig stue, køkken, gæstetoilet og badeværelse. Det giver en bolig med en god fleksibilitet, uanset om I har brug for værelser til børnene, hjemmekontor, gæsteværelse eller plads til hobby. Stuen er et naturligt samlingspunkt med store vinduespartier, der giver et dejligt lysindfald, og når mørket falder på, bidrager brændeovnen med den helt rigtige hyggelige stemning. Køkkenet er praktisk indrettet med god plads til hverdagens aktiviteter. Udenfor får I en skøn og privat terrasse, hvor sommerdagene kan nydes med morgenkaffe, grill og hyggelige aftener med familie og venner. De hvide facader, det klassiske tegltag og roserne langs muren giver huset et charmerende udtryk, der passer godt til Skagens særlige atmosfære. Og så får I noget, der ikke altid følger med en central beliggenhed: god plads til de praktiske ting. Til ejendommen hører nemlig garage og værksted på i alt 44 m², som kan bruges til alt fra bil og cykler til værksted, opbevaring eller fritidsprojekter. Her handler det derfor ikke kun om at have en adresse i Skagen. Det handler om at få en bolig, hvor I kan skabe en hverdag med både byliv, natur og plads til hinanden. Ejendommen har ejerlejlighedsstatus, hvilket giver en anderledes ejerform end den traditionelle villa. Kom med indenfor og oplev selv mulighederne på Carl Johansens Vej 23A.Kontakt Nybolig Skagen for nærmere information eller for at aftale en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skagen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.520 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.235 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.612 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skagen

98451101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9990 Skagen