← Tilbage
Familievilla med fire værelser, gode naboer og legekammerater på vejen, billede 1 af 3
1 / 3

Iver Christensens Vej 32

9990 Skagen

Fra Home.dk

2.595.000 kr.

14.180 kr/m²

  • 183 m²
  • 814 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 13 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
183 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1949
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
814 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Iver Christensens Vej 32 er der plads til både familieliv og fritidsinteresser. På vejen bor der mange børn, og sælger fremhæver de gode naboer som en af de ting, der gør adressen til et rart sted at bo. Her er mulighed for legekammerater tæt på og et naboskab, som I kan blive en del af. Den gule villa med rødt tegltag har lyse, sammenhængende stuer og fire værelser fordelt på to etager. I køkkenet er der plads til at samles om morgenmaden, inden dagen begynder, mens spisestuen kan rumme de større middage med familie og venner. De brede åbninger mellem stuerne binder rummene sammen, og fra opholdsstuen er der direkte udgang til terrassen. Om sommeren er det oplagt at lade døren stå åben og tage måltiderne med udenfor. Haven har flere hyggelige kroge, hvor I kan finde sol og læ mellem træer, buske og beplantningen langs huset. Her er plads til børnenes leg og til at sætte sig med en kop kaffe, mens de leger videre. Æbletræerne og drivhuset giver mulighed for at dyrke og høste lidt af det, der skal på bordet, og børnene kan være med hele vejen. Bålstedet har en særlig plads hos sælger. Det er her, nogle af de hyggeligste stunder er blevet til, og det er let at se familien samles med snobrød og en ekstra trøje, når aftenen bliver kølig. Haven er med andre ord lige så meget et sted at være sammen som et sted at gå og pusle. På førstesalen ligger tre værelser og et badeværelse, så børnefamilien kan indrette en samlet soveafdeling. Det fjerde værelse ligger i stueplan med egen udgang til terrassen og kan bruges som soveværelse, kontor eller gæsteværelse. Hertil kommer bad, separat toilet og bryggers i stueplan. For den, der gerne vil have et sted til værktøj og egne projekter, er det isolerede værksted med gulvvarme værd at lægge mærke til. Her kan I gå og arbejde året rundt og lade tingene stå fremme til næste dag. Garagen har elektrisk hejseport, og vasketøjet kan hænge under tag på den overdækkede tørreplads. På Iver Christensens Vej 32 får I et hjem med plads til både en travl hverdag og de eftermiddage, hvor børnene har venner med hjem, og ingen behøver at skynde sig videre.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skagen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.600 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.252 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Skagen

98442666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9990 Skagen