LÆKKERT OG VELRENOVERET SOMMERHUS I NEW YORKER STIL, billede 1 af 3
1 / 3

Dødningebakken 3

9990 Skagen

Fra Home.dk

3.975.000 kr.

18.750 kr/m²

  • 212 m²
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 290 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
212 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1974

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I hjertet af Kandestederne udbydes dette særdeles indbydende sommerhus, hvor stil, komfort og den storslåede natur går op i en højere enhed. Området er kendt for sit enestående klitlandskab, åbne hedearealer, den ikoniske Råbjerg Mile samt de brede, hvide sandstrande, der strækker sig så langt øjet rækker. Her er rige muligheder for lange, stemningsfulde gåture i et landskab, der skifter karakter med årstiderne og lysets gang. Fra huset er der tilmed nem og kort afstand til stranden, eller hvis der skal nydes en frokost på Hjorts Hotel. Huset er gennemgribende renoveret for tre år siden i en gennemført og lækker kvalitet, hvor den stilrene New Yorker-stil sætter et markant og elegant præg. Materialevalget er nøje afstemt, og boligen fremstår både moderne, varm og yderst indbydende. Fra flere af husets rum er der en unik udsigt over det omkringliggende landskab og ned mod den karakteristiske ”Dødningebakken”, som understreger beliggenhedens særlige kvaliteter og den tætte forbindelse til naturen. Indretningen byder på hele seks værelser, to badeværelser samt et stort, lyst køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Her skaber brændeovnen en naturlig samlingsplads og en hyggelig atmosfære – perfekt til både afslapning og samvær året rundt. De store opholdsrum indbyder til familieliv og gæster, mens planløsningen giver plads og fleksibilitet. Udendørs findes flere terrasser i hårdt træ, som er placeret, så der altid er mulighed for at finde læ og sol – uanset vindretning og tidspunkt på dagen. Terrasserne forlænger udelivet og giver ideelle rammer for både stille morgenstunder og lange sommeraftener. Kandestederne er ikke blot smuk natur og et særligt lys. Området rummer også en rig historie med badehoteller samt jævnlige ophold af kunstnere og kulturpersonligheder gennem tiden. Denne helt særlige charme og stemning fornemmes fortsat den dag i dag og gør Kandestederne til noget ganske særligt. Et sommerhus for den kvalitetsbevidste køber, der ønsker en unik beliggenhed, smuk natur og en bolig med både sjæl og stil. Ligeledes en ejendom med et flot udlejningspotentiale der af Sol & Strand er budgetteret til kr. 295.000 årligt til ejer selv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ålbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 198.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.180.000 kr.
Banklån
596.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.300 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.704 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Skagen

98442666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9990 Skagen