Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Lars Jensen, billede 1 af 1

Kajsvej 28

9300 Sæby

Fra EDC

1.495.000 kr.

15.101 kr/m²

Ejerudgift 1.456 kr./md.

  • 99 m²
  • 1.062 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
99 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1995
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
99 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.062 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kajsvej 28 i Sønderklit ved Lyngså venter et dejligt sommerhus, hvor feriedagene kan nydes i grønne og ugenerede omgivelser – og med den skønne badestrand kun få minutters gang fra huset. Her får I en klassisk sommerhusoplevelse med naturen tæt omkring jer og masser af plads til både afslapning, familietid og lange sommerdage under åben himmel. Sommerhuset ligger godt placeret på en 1.062 m² stor naturgrund, hvor træer og beplantning skaber en hyggelig ramme omkring huset. Rundt om en stor del af sommerhuset er der anlagt terrasse, så udelivet nemt kan følge solen dagen igennem. Mod sydøst finder I desuden en stor overdækket del, der forlænger timerne på terrassen og giver et dejligt sted til både morgenkaffen, grillmiddagen og de lune sommeraftener. Indenfor venter 99 veludnyttede kvadratmeter med en indretning, der passer rigtig godt til ferielivet. Opholdsarealerne hænger naturligt sammen med køkken, spiseplads og stue, mens brændeovnen sørger for ekstra hygge på de køligere dage. Fra opholdsafdelingen er der samtidig god forbindelse til terrassen og de grønne omgivelser, så ude- og indelivet smelter naturligt sammen. Huset rummer tre værelser, så der er fin plads til både familien og overnattende gæster. Fra stuen er der desuden adgang til en hyggelig lille hems, som er et oplagt ekstra sted til familiens mindste. Badeværelset har en god størrelse og byder på egen sauna, så der kan skrues ekstra op for feriefølelsen efter en tur i havet. Derudover får I et separat toilet – en praktisk detalje, når huset er fyldt med familie og gæster. På grunden er der i 2009 opført en carport med et stort tilhørende redskabsskur, som giver rigtig gode opbevaringsmuligheder. Her er der god plads til både haveredskaber, cykler, havemøbler og alt det øvrige udstyr, der naturligt følger med sommerhuslivet. Kajsvej 28 er kort sagt et sommerhus med de helt rigtige rammer: en dejlig naturgrund, gode opholdsarealer både ude og inde, plads til familien og ikke mindst kort gåafstand til stranden. Her er der lagt op til mange gode ferier, weekender og sommerdage tæt på vand og natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.121.250 kr.
Banklån
299.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.456 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.675 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.337 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Jensen

96890477

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.