Sommerhus til salg hos EDC Lars Jensen, billede 1 af 1

Agathesvej 3

9300 Sæby

Fra EDC

1.395.000 kr.

23.644 kr/m²

Ejerudgift 1.575 kr./md.

  • 59 m²
  • 800 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
59 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1965

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Forestil dig at vågne op til lyden af havets brusen, tage et par skridt gennem de bløde klitter og starte dagen med en morgendukkert, inden kaffen nydes i solen på terrassen. På Agathesvej 3 kan denne drøm blive hverdag i dit helt eget fristed ved Kattegats brede og børnevenlige strand. Sommerhuset er oprindeligt opført i 1965, men blev i 2016 både tilbygget og moderniseret, så det i dag rummer 59 veludnyttede m2. Her får du tre værelser, et lyst og lækkert badeværelse, et skønt køkken i åben forbindelse med en hyggelig opholdsstue med store vinduespartier, der lukker både lys og natur ind. Udenfor indbyder den sydvendte terrasse til afslappende timer i læ, fælles middage under åben himmel og rolige stunder, hvor tiden står stille. På grunden finder du desuden en garage på 19 m² med gode anvendelsesmuligheder. Garagen giver også masser af plads til alt det, der hører sommerlivet ved havet til: SUP boards, fiskegrej, cykler eller legetøj til strandture. Her er der tænkt på de små praktiske detaljer, som gør ferielivet både lettere og mere ubekymret. Ved tilbygningen i 2016 blev der også etableret et nyt nedsivningsanlæg – en stor fordel, da det både giver ro i maven og sparer dig for en ellers bekostelig udgift i fremtiden. Med fibernet installeret er der desuden mulighed for at være online, men du vil hurtigt opdage, at roen, naturen og havet gør det let at koble fra. Sønderklit er et af Nordjyllands mest eftertragtede sommerhusområder, og med rette. Landskabet er levende med klitter, lyng og marklandskaber, hvor råvildt, egern og trækfugle er en naturlig del af hverdagen. Her er fredfyldt uden at være øde, og stranden er lige så velegnet til stille gåture uden for sæsonen som til livlige sommerdage med familien. Ud over at være et privat fristed byder huset også på en solid lejeindtægt gennem Novasol, hvilket gør købet til en investering, der kan finansiere mange af de gode stunder, du selv ønsker at nyde her. Agathesvej 3 er mere end et sommerhus – det er et sted, hvor minder skabes, hvor hverdagen slipper taget, og hvor du får dit eget lille paradis ved kysten.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.046.250 kr.
Banklån
279.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.575 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.311 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.062 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Jensen

96890477

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby