Stemningsfuldt bjælkehus på stor naturgrund med vildmarksbad, billede 1 af 3
1 / 3

Krebsevej 8

9300 Sæby

Fra Home.dk

1.195.000 kr.

19.590 kr/m²

  • 61 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 53 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
61 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1975

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 477.089–1.542.228 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Krebsevej 8 venter et sommerhus med masser af charme, atmosfære og ægte feriestemning. Det klassiske sortmalede bjælkehus med græs på taget falder smukt ind i de grønne omgivelser og ligger dejligt placeret på en imponerende grund på hele 4.800 m². Her er god plads omkring huset og en skøn fornemmelse af at være tæt på naturen – et oplagt sted til afslappende feriedage året rundt. Rundt om huset er der skabt flere dejlige uderum, så livet i sommerhalvåret naturligt kan flyttes udenfor. De hyggelige terrasser indbyder til både morgenkaffe i solen, afslapning med en god bog og lange middage under åben himmel. Vildmarksbadet tilfører en ekstra dimension til sommerhuslivet og kan nydes både på lune sommeraftener og kølige dage, hvor det varme vand og den friske luft går op i en højere enhed. Dertil kommer en hyggelig grillplads, som gør rammerne perfekte til uformel ferie med familie og venner. Indenfor fortsætter den indbydende stemning. Huset fremstår smagfuldt og moderne indrettet, men har samtidig bevaret den varme og hyggelige atmosfære, som netop kendetegner et klassisk bjælkehus. De synlige loftsbjælker og loftet til kip skaber både rummelighed og karakter. Køkkenet er lyst og charmerende med friske lysegrønne fronter, som tilfører indretningen personlighed og et moderne udtryk. Køkkenet ligger naturligt i forbindelse med den hyggelige opholdsstue, hvor brændeovnen er med til at understrege sommerhusstemningen. Her er god plads til både en afslappet sofaafdeling og et langt spisebord, hvor familien kan samles til måltider, spil og hyggelige aftener. Fra opholdsstuen er der adgang til en dejlig udestue, som fungerer som en naturlig forlængelse af huset. Med skydedøre videre ud til træterrassen bliver overgangen mellem ude og inde næsten flydende, og udestuen giver mulighed for at nyde haven og naturen omkring huset, også når vejret ikke helt viser sig fra sin bedste side. Sommerhuset rummer desuden to gode værelser, begge med indbyggede skabe med de samme fine grønne fronter som i køkkenet. Det skaber en flot rød tråd gennem indretningen. Hertil kommer et pænt og lyst badeværelse, som fuldender et velindrettet og behageligt sommerhus. Beliggenheden giver gode muligheder for at kombinere roen på den store grund med oplevelser i nærområdet. Der er blot omkring 2 km til købmanden i Voerså, hvor de daglige fornødenheder nemt kan klares, og cirka 3 km til den dejlige badestrand ved Stensnæs Rev. Her venter kyst, åbne vidder og smuk natur, som indbyder til badeture, gåture og oplevelser langs vandet. Området omkring Voerså og den østvendte Kattegatkyst er som skabt til cykel- og vandreture, naturoplevelser og rolige feriedage langt fra hverdagens tempo. Kort sagt - et sommerhus med en særlig hyggelig stemning og dejlige udearealer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.802 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.721 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Sæby - Læsø

98462922

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby