Villa til salg hos EDC Lars Jensen, billede 1 af 1

Volstrupvej 25

9300 Sæby

Fra EDC

1.195.000 kr.

5.021 kr/m²

Ejerudgift 1.735 kr./md.

  • 238 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
238 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
C

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med åbne marker omkring jer, 2,6 hektar jord og hele 238 m² bolig får I her nogle skønne rammer om livet på landet. Ejendommen ligger i Volstrup, hvor den landlige beliggenhed går hånd i hånd med en praktisk hverdag. Herfra er der kort afstand til Sæby, ligesom I hurtigt kommer til motorvejen og videre mod både Frederikshavn og Aalborg. Boligen fordeler sig over to plan og rummer masser af plads til familielivet. Planløsningen giver fleksible indretningsmuligheder, hvad enten der er behov for flere børneværelser, hjemmekontor, gæsteværelse eller måske en separat afdeling til familiens større børn. Samtidig får I flere gode opholdsrum, så her er plads til både at være sammen og trække sig tilbage. Køkken-alrummet bliver et naturligt samlingspunkt i hverdagen med god plads omkring spisebordet og en hyggelig atmosfære, der understreges af de sprossede vinduer og udsigten til de grønne omgivelser. Hertil kommer flere stuer fordelt på boligens to etager, og særligt på førstesalen får I et dejligt opholdsrum med en flot udsigt over det omkringliggende landskab. Kombinationen af de mange kvadratmeter og flere opholdsafdelinger gør huset særligt interessant for den pladskrævende familie. Også udefra har huset et klassisk og hyggeligt udtryk med hvidpudset facade og sorte cementtagsten, som blev lagt i 2017. Fra køkken-alrummet er der udgang til en sydvendt terrasse, hvor sommerdagene kan nydes med udsigt til de grønne omgivelser. Omkring huset er der desuden gode muligheder for at indrette forskellige opholdsmiljøer og skabe et hyggeligt gårdmiljø. Med hele 2,6 hektar er der samtidig væsentligt mere plads at udfolde sig på end i den traditionelle villahave. Her er der mulighed for f.eks. mindre dyrehold, en stor køkkenhave, hobbyprojekter eller blot masser af plads til børnene og udelivet. Her kan I sætte jeres eget præg på omgivelserne og udnytte de mange muligheder, som følger med de store udearealer. Det er netop kombinationen af pladsen, de landlige omgivelser og den gode placering, der gør ejendommen interessant. Her kan I få følelsen af at bo på landet med marker og natur omkring jer, samtidig med at Sæby og hverdagens muligheder fortsat er inden for kort rækkevidde. En spændende ejendom til jer, der søger rummelige rammer, masser af udeplads og muligheden for at skabe en hverdag på landet – uden at komme langt væk fra byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hørby-Dybvad
0.–3. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse
Skoledistrikt
Hørby-Dybvad
4.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.735 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.537 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.456 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Jensen

96890477

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby