Rummelig villa i hjertet af Voerså med hele 7 værelser og 2 store stuer, billede 1 af 3
1 / 3

Albækvej 3

9300 Sæby

Fra Home.dk

1.145.000 kr.

4.508 kr/m²

  • 254 m²
  • 984 m² grund
  • 10 værelser
  • Villa

Til salg i 499 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
254 m²
Værelser
10

Bygning og energi

Byggeår
1912
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
984 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en attraktiv beliggenhed i den hyggelige kystby Voerså finder du denne renoverede villa, der byder på masser af plads og en rolig atmosfære – både ude og inde. Her bor du i kort gåafstand til skole (400 m), dagligvareindkøb (600 m) og det charmerende havnemiljø ved Voer Å (900 m), hvor smukke rekreative områder indbyder til afslapning og friluftsliv. Villaen fremstår pænt pudset og hvidmalet med sorte vinduer, som giver et moderne og stilrent udtryk. Indenfor venter et lyst og venligt interiør med hele syv værelser og store, åbne opholdsrum – ideelt for den store familie eller til dem, der ønsker god plads og fleksible indretningsmuligheder. I stueplan mødes du af gennemgående lyse laminat plankegulve og hvidmalede lofter, som skaber en behagelig og harmonisk stemning. Det pæne, hvide køkken med fyldningslåger passer smukt til husets stil og ligger praktisk i forhold til både bryggers og opholdsrum. Bryggerset er funktionelt indrettet med både vaskemaskine og tørretumbler. Den store stue er opdelt i to sektioner – den ene med trappe til 1. sal, og den anden med adgang til en skøn udestue med udsigt over haven samt til et meget stort og anvendeligt værelse. Stueplanet rummer desuden et fint badeværelse med aflange koksgrå fliser, muret bruseniche og pænt skabsarrangement. På førstesalen fordeler en lang gang til seks gode værelser, som giver plads til både soveværelser, kontor og hobbyrum. Et lyst og velholdt toilet med ovenlysvindue fuldender etagen. Til ejendommen hører også et muret udhus på 36 m², perfekt til opbevaring, værksted eller andre formål. Alt i alt en virkelig indflytningsklar og rummelig bolig i naturskønne Voerså – oplagt for familien, der ønsker både plads, komfort og en beliggenhed tæt på alt det vigtige.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
916.000 kr.
Banklån
171.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.559 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.524 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Sæby - Læsø

98462922

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby