← Tilbage
Klassisk 60’er-villa med masser af plads og muligheder, billede 1 af 3
1 / 3

Klostervænget 18

9300 Sæby

Fra Home.dk

1.498.000 kr.

9.363 kr/m²

  • 160 m²
  • 818 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 25 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
818 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her finder I en stor og gedigen etplansvilla fra 1967, der med sine 160 m² byder på en dejlig rummelighed, hele fem værelser og flere gode opholdsrum. Villaen står i dag meget tro mod sin oprindelige stil, og netop derfor er her et spændende udgangspunkt for jer, der drømmer om at sætte jeres eget præg på boligen og skabe et moderne hjem med respekt for husets klassiske kvaliteter. Udefra præsenterer huset sig som en klassisk villa fra perioden med facade i gule sten. Indenfor mødes man af en bolig, hvor den gode plads og den funktionelle indretning hurtigt bliver tydelig. Her er rum til både familieliv, hjemmearbejde, gæster og fritidsinteresser, og de mange værelser giver en fantastisk fleksibilitet. Boligens opholdsafdeling er centreret omkring en stor vinkelstue, hvor der er rig mulighed for at indrette flere hyggelige zoner. Her kan langbordet samle familie og venner, mens en separat sofasektion kan danne rammen om de mere afslappede stunder. Hertil kommer en fordelingsstue, som tilfører endnu et anvendeligt opholdsrum og giver mulighed for eksempelvis tv-stue, bibliotek, legerum eller andet. Køkkenet er et oprindeligt snedkerkøkken, som giver et fint tidsbillede af husets historie og har plads til en mindre spiseplads. Her kan man vælge at bevare den charmerende retrostemning eller se mulighederne for på sigt at skabe et nyt køkken med et mere nutidigt udtryk. Badeværelset er ligeledes holdt i den oprindelige stil med lyseblå fliser og et lille badekar – endnu et charmerende vidnesbyrd om husets alder og historie. Planløsningen byder desuden på hele fem værelser, så der er særdeles gode muligheder for den helt store familie. Et praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter samt entré fuldender indretningen. Klostervænget ligger godt placeret i Sæby, hvor hverdagens mange gøremål kan klares inden for overskuelig afstand. Fra adressen er der under en kilometer til Sæby Skole, mens der er 600m til stranden og ca. 1 km til Gybels Plantage. Sæby har meget at byde på, når fritiden skal nydes. Byens hyggelige centrum, havnemiljøet og de dejlige strande, som giver rig mulighed for både gåture, badning og sommerdage ved vandet. Omkring byen findes desuden flere skønne skovområder og gode muligheder for et aktivt fritidsliv. Golfspilleren kan glæde sig over Sæby Golfklub, mens byen også byder på, svømmehal, gode idrætsfaciliteter og et rigt foreningsliv. Alt i alt får I her en stor, klassisk villa med en god og rummelig grundplan – og ikke mindst et hus med masser af potentiale for den familie, der har lyst til at skabe sit helt eget hjem i Sæby.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.198.400 kr.
Banklån
224.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.273 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.918 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Sæby - Læsø

98462922

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby