← Tilbage
Villa til salg hos EDC Lars Jensen, billede 1 af 1

Peder Munks Vej 40

9300 Sæby

Fra EDC

1.795.000 kr.

11.289 kr/m²

Ejerudgift 1.394 kr./md.

  • 159 m²
  • 929 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
929 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Peder Munks Vej 40 finder I denne rummelige og velindrettede villa på 159 m², beliggende i et roligt og familievenligt kvarter i Sæbys populære Vestby. Her bor I med kort afstand til skole, indkøb og skøn natur i skoven – en ideel beliggenhed for børnefamilien. Boligen er indrettet i ét plan og byder på en rigtig god og funktionel planløsning med hele fire værelser, som giver masser af plads til familien. Herudover får I et badeværelse samt et gæstetoilet, hvor der er mulighed for at inddrage en tilstødende gang og etablere endnu et badeværelse, hvis behovet opstår. Villaens køkken ligger i direkte forbindelse til spisestuen og giver gode muligheder for at åbne mere op og etablere et åbent opholdsrum. Spisestuen fungerer som et naturligt samlingspunkt i boligen og fører videre til den store og indbydende opholdsstue. Her sørger de store sydvendte vinduespartier for et fantastisk lysindfald og giver samtidig direkte adgang til terrassen. I både køkken og spisestue bidrager ovenlys vinduer til et ekstra flot lysindfald. Fra spisestuen er der desuden udgang til en stor udestue – et skønt ekstra opholdsrum, hvor I kan forlænge sommeren og samle familie og venner til hyggelige stunder. Villaen er udstyret med et 6 kW solcelleanlæg, hvilket bidrager til et lavt energiforbrug. Villaen byder også på gode udendørs faciliteter med et stort isoleret udhus, der i dag er indrettet som hjemmekontor. Derudover får I et rummeligt værksted, en garage samt et stort overdækket areal, som giver gode muligheder for hobbyaktiviteter, opbevaring eller kreative projekter. Her får I en rummelig villa med mange muligheder og en attraktiv beliggenhed i et trygt og velfungerende kvarter i Sæby. Velkommen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.394 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.109 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.486 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Jensen

96890477

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby